雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

9 月 19 日，津投城开（证券代码：600322）公告，公司于 2025 年 9 月 19 日召开董事会会议，审议通过了对原重大资产重组方案进行重大调整的议案。原方案包括重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金三部分，调整后的方案将改为重大资产出售方案，即置出房地产业务及相关资产、负债，保留物业管理、租赁业务。

调整后的重组方案预计将构成重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人变更。公司表示，调整后的方案仍需履行相关决策和审批程序，并提示投资者注意风险。

天眼查资料显示，津投城开成立于 1993 年 02 月 25 日，注册资本 110570 万人民币，法定代表人郭维成，注册地址为和平区常德道 80 号。主营业务为以房地产开发与销售为核心，已形成覆盖商品住宅全价值链的闭环模式，即获取土地、开发建设、商品房销售，同步布局经营性资产租赁、物业管理服务及建材供应链协同板块。

目前，公司董事长为张亮，董秘为孙迅，员工人数为 424 人，实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司参股公司 29 家，包括天津市天房裕诚商业运营管理有限公司、天津市治远房地产销售有限公司、天房（苏州）投资发展有限公司、天房（苏州）置业有限公司、天津市华欣城市开发有限公司等。

在业绩方面，公司 2024 年至 2025 ( Q2 ) 年营业收入分别为 27.12 亿元、1.43 亿元和 5.17 亿元，同比分别增长 -11.19%、8.52% 和 -41.87%。归母净利润分别为 -2.10 亿元、-1.87 亿元和 -5.19 亿元，归母净利润同比增长分别为 -656.87%、3.97% 和 -156.74%。同期，公司资产负债率分别为 96.32%、97.76% 和 100.36%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 579 条，周边天眼风险 2952 条，历史天眼风险 714 条，预警提醒天眼风险 477 条。

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