9 月 21 日，备受关注的深铁珑境Ⅱ期云赋样板展示空间正式对外开放。恰逢深圳 9 · 5 房地产 " 新政 " 落地满半月，龙华区域购房门槛大幅降低，该项目凭借完善的配套及精装硬核实力，吸引了众多市民的目光，成为新政后首批受益的标杆项目。据悉，深铁珑境Ⅱ期云赋将推出建筑面积约 85㎡-111㎡3-4 房的房源 313 套。

新政释放红利，龙华核心区位置业迎黄金窗口

深圳于 9 月 5 日发布楼市 " 新政 "，将全市分为三类区域，福田、南山、宝安区新安街道仍限购，深户家庭可购 2 套，拥有 1 年深圳社保或个税的可购 1 套；罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明等区域，深户及社保满 1 年的非深户家庭不限购，社保或个税不满 1 年的非深户家庭可购 2 套；盐田、大鹏、深汕合作区不限购，不审核购房资格。

此次 " 新政 " 分区优化限购政策，龙华区作为 " 非限购核心区 " 迎来重大利好：深户及社保满 1 年的非深户家庭不限购，社保未满 1 年的非深户可购 2 套，购房门槛大幅降低。而深铁珑境Ⅱ期云赋正落子龙华核芯 CLD，与福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区等高端住区同频，新政红利叠加区域价值，使该项目成为刚需以及改善型住房需求群体关注的焦点。

" 本来有换房的打算，新政出台后，刚好符合在龙华买房不限套数，而且信贷政策调整，利率更灵活，购房成本降低，这个项目位置好，交通便利，来看看如果合适的话，可以考虑入手。" 前来参观样板间的胡先生告诉记者。

深铁置业相关负责人介绍，此次新政释放了真实的居住需求，我们希望通过样板间的开放，让更多客户直观感受楼盘品质，抓住置业的黄金时机。

现场沉浸式体验，解码"深铁好房子"内核

样板间开放首日，该项目以 " 玲珑锦绣 云境天开 " 为主题，通过沉浸式场景让客户 " 预演 " 未来生活。启幕仪式后，客户在 " 匠心织境 " 区体验非遗漆扇、流沙画、桂花香薰牌制作，不少年轻客户精心制作秋日主题香氛纪念品，感受生活美学。

活动现场，" 云境绮梦 " 游园打卡活动人头攒动，参与活动的市民穿梭在园林示范区、样板间，领略 48 万㎡森境园林的绿意，体验深铁置业打造的 " 轨道 +" 场景。很多完成集章的客户在兑换区排起长队，领取限定纪念礼品。现场还有乐队表演让社区显得更加温馨。

" 这个项目最打动我的是教育配套比较完善。" 活动现场，贺女士告诉记者，" 小孩已经 4 岁了，面临小学入学的选择。并且，新政后买房更从容，这里交通、学校都稳，很适合我们刚需家庭。"

记者了解到，该项目配建 18 班幼儿园，已经投入使用。同时，36 班九年一贯制龙华区龙胜实验学校也已开学，下楼即可实现 " 目送式教育 "。周边还汇聚了高峰学校、华东师大附属龙华学校、和平实验学校等，全龄教育链无缝衔接。

在交通配套方面，该项目临近地铁 4 号线龙胜站，距离地铁 6 号线上芬站直线距离约 800 米，可实现乘地铁 3 站抵达深圳北、5 站到达福田。同时，临近在建 33 号线（深大城际），未来可实现 3 站抵达机场。周边 5 条干道，新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延 ( 在建中 ) ，宝鹏通道 ( 规划中 ) ，可快速畅达福田、南山、宝安。

此外，该项目周边环绕约 4500㎡精粹商业，周边壹方天地、Costco 开市客、龙华天虹、红山 6979 等，众多旗舰商业联袂构建中央商业集群，可一站满足缤纷生活。

精装+生态双硬核，兑现"六好六化"品质承诺

深铁置业已连续四年蝉联 " 深圳市房地产开发行业综合实力 TOP1"，始终以 " 轨道 + 物业 " 模式推动城市集约发展。作为 " 境系 2.0" 升级力作，云赋以 " 六好六化 " 为标准，从户型到装修、从社区到服务，全方位定义 " 深铁好房子 "，通过国企责任兑现 " 好房子 " 承诺。

云赋将提供建筑面积约 85-111㎡精装三至四房户型，大面宽景设计，户型方正，通透采光。采用竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升家居环境健康。全屋智能系统，可一键场景切换、远程控制，兼顾便捷与节能。

实现生态共生，该项目打造约 3.58 万 m ² 的森系园林，堪比 5 个足球场。升级打造近 2 万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线，楼下即可私享滨水公园，步行还可到达阳台山森林公园。内部打造分龄双泳池、630㎡儿童乐园、600 米健康跑道、950㎡阳光草坪，让 " 下楼即生活 " 成为日常。

深铁置业的相关负责人介绍，随着样板间开放，深铁珑境Ⅱ期云赋正以 " 轨道 +" 的全能优势，成为龙华乃至深圳楼市新政下的人居新样本。