睿思网讯：9 月 28 日，据青岛发布，青岛海发集团与海信集团正式签署存量商品房收购协议，首批保障性住房再贷款项目在青岛落地，成为山东省首批 " 专项债 + 再贷款 " 的收购项目。

此次收购涵盖市北区辽阳路 7 号、城阳区海信正阳中心两个优质项目，总面积约 2.2 万平方米。这两个项目均处于城市核心区域，交通便利，周边教育、医疗等公共服务配套完备。收购后的房源将作为保障性租赁住房，有效缓解区域内新市民、青年人等群体的住房压力，提供优质居住选择。

为推进存量房收购工作，青岛构建 "1 + N" 政策体系，配套制定房源征集、实施程序、资金监管等细则。在房源筹集上，建立全市征集机制，科学筛选论证形成项目储备库，变被动 " 等房 " 为主动 " 选房 "；价格谈判环节组建专业小组，采用集中办公、市场化磋商，提升推进效率。

资金保障方面，市财政部门发挥专项债 " 自审自发 " 试点优势，将收购工作纳入市本级政府专项债券重点支持范围，本年度安排 1.6 亿元专项债资金作资本金。中国人民银行青岛市分行积极组织银企对接，精准解读再贷款政策，畅通融资渠道。

青岛通过高效部门协同，成功探索 " 专项债 + 再贷款 " 创新融资模式，为收购工作提供低成本、可持续资金支持，保障项目顺利实施，为市民安居提供有力支撑。