睿思网讯：9 月 28 日，国泰海通东久新经济 REIT 发布 2025 年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书（草案），宣布其扩募并新购入基础设施项目事项已获中国证监会及上海证券交易所批复同意。此次扩募将通过发行新基金份额募集资金，用于购入东久工业旗下位于南通市和重庆市的两处优质单层标准厂房，进一步扩大基金投资规模，提升资产分散性与抗风险能力。

根据招募说明书，基金将采用定向扩募方式，向特定对象发行基金份额，募集资金总额不超过 3.59 亿元。其中，战略投资者包括瑞众人寿、国泰海通证券、申万宏源证券等 11 家机构，合计认购扩募份额的 50%，锁定期为 18 个月。扩募后，基金总资产及净资产规模将显著提升，为投资者提供更稳定的现金流回报。

此次拟购入的基础设施项目为东久（南通）智造园和东久（重庆）智造园一期，总建筑面积合计约 10 万平方米。标的资产聚焦机械制造、电子设备、汽车配件等高附加值产业，租户结构优质，出租率保持高位。其中，东久（重庆）智造园一期项目 2024 年及 2025 年 1-8 月出租率均达 100%，2025 年 9 月起再次实现满租，彰显资产运营稳定性。

为匹配基础设施项目长期运营需求，基金管理人提议将基金存续期由 45 年延长至 47 年，该议案已同步提交基金份额持有人大会审议。同时，基金管理人将根据扩募及名称变更事项，修订基金合同、招募说明书等法律文件，并履行信息披露义务。

公告提示，扩募期间基金价格可能受市场供求、宏观经济及政策变动等因素影响产生波动。此外，若持有人大会未通过相关议案，扩募计划将终止，基金可能复牌后继续交易。投资者需密切关注后续公告，审慎评估投资风险。

国泰海通资管表示，将严格履行管理人职责，持续优化资产运营，保障投资者利益，并推动基金成为基础设施 REITs 市场的标杆产品。