睿思网讯：9 月 30 日，新加坡领先的地产投资管理公司 SC Capital Partners Group 宣布，于阿拉伯联合酋长国（" 阿联酋 "）推出首支联合发起的工业开发基金── SC 海湾合作委员会（GCC）房地产工业开发基金（"GRID 基金 "）。另一联合发起人为全球领先的不动产资产管理公司、持有 SC Capital Partners 四成股权的凯德投资。这支具有里程碑意义的基金将支持拉斯海马的转型，并将打造一个占地 30 万平方米的旗舰工业项目，预计将创造 1,800 个就业职位，吸引 50 多家租户进驻。

基金的另一合作方为 SC Capital Partners 的工业合作伙伴 THi Holding Management Corporation（"THi"），其将担任项目开发管理人、资产管理人及营运方。SC Capital Partners、凯德投资与 THi 将组成联盟，结合全球投资专业知识与实地房地产能力，确保基金的长期成功。

基金的首个开发项目将落户拉斯海马酋长国内的拉斯海马经济区（RAKEZ）。在阿联酋国家最高委员会成员、拉斯海马酋长 Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi 殿下的支持下，联盟于 2025 年 4 月 28 日与 RAKEZ 签署了标志性投资框架协议，此举是将拉斯海马定位为先进产业与创新中心的重要一步。项目正值阿联酋工业与物业产业迅速成长的重要阶段，得益于消费力强劲增长、电子商务大幅扩张以及阿联酋 " 工业 4.0" 的政府政策。通过吸引来自亚洲的高科技与智能制造企业进驻，该项目将促进创新、提升供应链韧性，同时巩固阿联酋作为区域工业转型领导者的地位。

Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi 殿下表示：" 拉斯海马持续巩固其先进产业与创新中心的地位。此次合作体现了我们致力于打造繁荣的商业生态系统，从而吸引全球投资并创造就业机会，促进阿联酋整体经济的可持续增长。"

秉持此愿景，联盟计划将一幅位于拉斯海马、占地超过 30 万平方米的土地打造成新一代工业园区，吸引来自亚洲的高科技与智能制造企业进驻。随着电动车、可再生能源与先进材料等领域企业陆续落户，工业园区将成为推动创新的催化剂，以及汇聚具韧性、前瞻产业的枢纽，进一步巩固阿联酋在全球供应链的重要角色。

SC Capital Partners 主席兼创始人谢崇洲（Suchad Chiaranussati）表示："GRID 基金的推出，标志着我们扩展策略的重要里程碑。具前瞻性的国家政策与快速演进的工业生态系统的利好驱动下，阿联酋拥有庞大的长期价值潜力。我们将结合机构级专业实力与 THi 的开发与执行能力，致力为投资者打造优质工业资产组合，从而创造可观的价值。"

凯德投资集团首席运营官林卓斌（Andrew Lim）表示：" 凯德投资与 SC Capital Partners 联合发起 GRID 基金，展现了我们在灵活合作、共同创建基金以把握市场机遇的能力。随着 GCC 地区成为全球供应链中日益重要的物流枢纽，此次合作更显战略价值。凭借凯德投资、SC Capital Partners 及 THi 在基金管理、资产开发、资产管理及租户网络等方面的综合优势，我们有信心能够将资本伙伴与跨地域的优质投资机会连结起来。我们期待与 SC Capital Partners 及 THi 携手，共同推动 GCC 工业转型。"

THi 联合创始人胡卓君（Sarah Hu）表示：" 阿联酋位于全球贸易的交汇点，是未来制造业与供应链的理想起点。通过这一具有里程碑意义的项目，我们投资于世界级工业基础设施，打造一个具韧性、以创新驱动的生态系统，使拉斯海马成为连结亚洲与 GCC 的重要桥梁。"

以阿联酋为起点，GRID 基金已于阿布扎比与迪拜建立强大开发网络，将以当地的工业与经济区为核心市场推动基金的长期增长，与阿联酋推动多元化经济、先进制造业及全球连通性的国家愿景相契合。

关于 SC Capital Partners Group ( www.sccpasia.com )

SC Capital Partners 成立于 2004 年，是一家总部设于新加坡的领先地产投资管理公司。公司拥有来自全球超过 60 家机构投资者，管理资产规模达 90 亿美元。SC Capital Partners 通过股权及债权策略，涵盖不同风险回报范畴进行投资。公司专注于成长型投资，采用主题式投资方法，并善用其在科技、生活及酒店等关键领域的专业自有运营平台。

关于凯德投资 ( www.capitalandinvest.com )

凯德投资是立足亚洲、领先的全球不动产资产管理公司，总部设在新加坡，并于 2021 年在新加坡上市。截至 2025 年 8 月 13 日，凯德投资的基金资产管理规模（FUM）为 1,170 亿新元（折合 910 亿美元）。凯德投资拥有 8 支上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托的股份，并管理一系列投资于人口趋势、颠覆性创新，以及数字化主题的不动产私募投资工具。旗下多元化不动产资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、工业地产、物流园、产业园区、康养设施、自助仓储、数据中心、私募信贷和特殊机会。

凯德投资的目标是在全球范围内扩大其基金管理、旅宿管理和商业管理业务规模，并保持有效的资本管理。作为凯德集团旗下的投资管理平台，凯德投资能够借助凯德集团的开发能力，并获取其项目储备中的投资机会。2025 年，凯德集团迎来房地产领域 25 周年的卓越历程，并持续创新、引领产业发展。

作为一家负责任的企业，凯德投资将可持续发展作为其工作核心并承诺到 2050 年实现范围 1 和范围 2 的净零碳排放。凯德投资在为利益相关方创造长期经济价值的同时，致力于为其业务所在地的环境和社会福祉作贡献。

关于 THi 集团   ( www.thi-holding.com )

THi 集团是一家机构型投资控股公司，专注于高科技、工业地产及基础设施领域的转型、增值型投资及资产管理。公司成立于 2018 年，业务遍及中国、新加坡、日本及阿联酋。THi 在中国共同投资和管理超过 18 个项目（截至 2026 年），涉及总计超过 120 万平方米的工业地产，资产管理规模总值达 10 亿美元。THi 致力成为中国和全球主要市场高科技制造业及工业园区的顶尖开发商与投资者。