近年来，泰国社会正悄然进入一个 " 租房时代 "。

过去几代人视 " 买房 " 为人生必经的里程碑，如今的年轻人却在重新定义安居的意义。对于 Z 世代和 Y 世代而言，租房不再是权宜之计，而是一种追求灵活与自由的生活方式。

经济压力与生活方式的变革共同推动了这一转变。

许多刚步入职场的年轻人选择租房，不愿背负长达二三十年的房贷，更希望能够随工作机会与生活节奏自由迁移。

对他们来说，房子不再是 " 归属 " 的象征，而是 " 自由 " 的延伸。

根据泰国主要商业银行及相关机构数据，曼谷及周边地区的租赁市场正在迅速扩张，而房产交易量却持续下滑。

数据显示，产权转让数量已从 2019 年的 10.3 万套下降至 2023 年的 7.1 万套，降幅超过 31%。

与此同时，公寓和共管公寓的租赁需求却出现加速增长，租赁市场的热度正在取代买卖市场。

01

小户型与租赁需求激增

泰国家庭规模缩小是推动租房趋势的重要社会因素。

根据 SCB EIC 的研究，泰国家庭平均规模从 2014 年的每户 2.2 人降至 2022 年的 1.8 人。这种变化带动了对小户型、高性价比租赁住房的旺盛需求。

REIC 的调查进一步指出，已有超过 43% 的泰国城市居民选择租住公寓或民居，显示住房需求并未减少，只是 " 买房 " 已被 " 租房 " 取代。

02

租房是一种 " 生活态度 "

Z 世代的价值观正在重塑房地产市场格局。

他们成长于共享经济时代，习惯 " 订阅式生活 "，从旅行、饮食到居住，皆讲求 " 灵活 "" 高效 "。

数据显示：

超过 76% 的 Y 世代与 Z 世代倾向选择月租不超过 1 万泰铢的住房；

仅 18% 愿意承担 1 万至 2 万泰铢的租金；

多数人希望能根据工作、旅行与社交圈变化自由更换住所。

在他们看来，租房并非一次性支出，而是 " 购买自由与时间 " 的方式。他们不必担心利率波动，也无需被长期贷款束缚——这是一种摆脱负担、顺应时代的新生活哲学。

对于开发商而言，这一趋势并非简单的消费变化，而是市场格局的重塑。

当买房不再是刚需，租赁市场将成为竞争焦点。越来越多的房地产公司开始与金融机构、运营平台合作，推出 " 直接租赁 " 或 " 分期租赁 " 项目，以满足年轻人对品质与服务的双重要求。

房地产开发模式也正在从 " 卖房 " 走向 " 持有运营 "，开发商开始关注长期租赁收益与品牌溢价，市场正进入新的分水岭。

" 租房一代 " 的崛起，折射出泰国社会价值观的变迁。

他们更重视生活体验与时间自由，而非资产积累。

这一代人正在重新定义 " 家 " 的含义，也推动泰国房地产市场进入一个更加多元、灵活与可持续的新阶段。

了解更多泰国房产信息

请添加上方二维码

了解中泰最新资讯

请关注

+

+

+

监制：王新宇

图：综合自泰媒

主编：布周十面派

来源：泰国网传媒

法务支持：克莱德国际律师事务所

点分享

点收藏

点在看

点点赞