进入 2025 年，得力拿地数量再次腰斩，但总金额并无太大变动，截至目前其拿了 3 宗地，花销约 22.1 亿元。

半个月前 " 辞退跛脚员工 " 事件，让一向低调的得力集团被放在了聚光灯下，承受着来自四面八方的审判目光，陷入了舆论漩涡之中。

不过，网友们的口诛笔伐并没有让得力集团停下业务步伐。

10 月 11 日，宁波宁海县成功出让了 1 宗位于天明湖公园东侧的桃源街道 25-20 地块，出让面积 29776 平方米，容积率 1.5-1.65，建筑面积 49130.4 平方米，成交价约 3.29 亿元，溢价率 1.21%，楼面价 6700 元 / 平方米。

竞得者为宁波博悦置业有限公司，根据股权穿透，大股东正是得力集团。

" 县城 " 霸主

谈及得力集团，人们的第一印象往往是一家文具巨头。但在最近几年，其隐藏多年的 " 宁海县地产霸主 " 身份屡次浮出水面，成为了第二标签。

1992 年，得力集团创始人娄甫君创办宁海县文教用品厂，正式进军文具行业，至今已在该领域深耕超 30 年。

得力布局房地产行业的时间同样不短，自 2004 年成立宁波东方新世界房地产有限公司涉猎房地产市场以来，至今已有 21 年。

只不过，得力发展房地产业务非常保守，过去在房地产市场的存在感并不高。

而且，得力几乎所有项目都集中于集团总部所在的浙江宁海县，虽然 2006 年 -2008 年间曾尝试进入周边的象山、台州、湖州等城市，但也都没有持续做下去。后来或许是因为试水效果不佳，注销了象山地区公司，只保留了台州、湖州公司。

经过这些年宅在大本营发展，得力已然成为了一家 " 县城 " 房企，是宁海县独占鳌头的地产领头羊。

据悉，2021 年整个宁海县出售的 3900 套住房中，有 2700 套出自得力之手。宁海县主城区中，桃源、跃龙、天明湖三大板块几乎被得力一家企业垄断。

自此，宁海县便多了一个别称，叫 " 得力县 "。

另外，得力独创了一种 " 房产超市 " 模式，将在宁海县所有楼盘集中在同一个销售中心展示销售。之所以如此操作，也是因为当地几乎所有楼盘都属于同一个开发商，" 县城 " 房企的霸主地位可见一斑。

据第三方机构数据显示，2024 年得力以 48.5 亿元销售额在宁波位列第 8 名。此外，得力在宁海周边地区的表现也可圈可点，曾打造出不少销冠楼盘，在湖州等地多次获得过销售冠亚军的成绩。

有数据显示，湖州长兴县 2022 年上半年成交商品房中，有 1/3 是得力打造的。

今年，得力在湖州也有不少项目推房入市，包括和麓园、凤扬府、咏翎府、北辰府、玖辰府等，其中和麓园项目是湖州主城区今年首个首开入市的新房项目，4 月 25 日当天销售达 1.26 亿元。

谋出路

2023 年是得力拿地较为激进的一年。

据不完全统计，得力在 2023 全年拿地超 10 宗，耗资约 50 亿元；2024 年则稍微冷静了下来，全年拿了 6 宗地，斥资约 24 亿元；进入 2025 年，得力拿地数量再次腰斩，但总金额并无太大变动，截至目前其拿了 3 宗地，花销约 22.1 亿元，新增计容面积约 17.4 万平方米。

其中，得力在 2 月 25 日以 14.22 亿元总价击败绿城、建发、中海等 6 家房企，将宁波鄞州区江东核心区 JD10-A3-8 地块收入囊中，溢价率高达 27.89%，成交楼面价 26316 元 / 平方米。

3 月 19 日，以 4.58 亿元的价格成功竞得宁波宁海县桃源街道地块，成交楼面价 6480 元 / 平方米，溢价率 0.93%，为 2025 年宁海首宗宅地，位于天明湖板块核心区，紧邻得力 · 至臻府、和麓园等在售项目，预计将打造成至臻府二期。

10 月 11 日，以 3.29 亿元的价格竞得宁海天明湖公园东侧地块。该地块区域近两年仅出让过三宗宅地，均由得力竞得，前两宗即上述至臻府项目与二期项目地块。

从拿地区域来看，得力保持了一贯的保守作风，大部分集中在宁海与湖州两地，唯一有点风险的或许就是以超 14 亿 " 高价 " 闯入宁波鄞州市场。

保守的路径对于得力这种非典型房企而言，确实是一种最佳选择，有利于发挥区域品牌优势与控制成本。数据显示，得力在宁海的项目毛利率可达 25%，远高于行业平均值，这正是 " 占山为王 " 带来的好处。

然而，在整个行业下行期，得力也很难再安心地偏居一隅。2024 年，得力宁波项目去化周期延长至 18 个月，较 2023 年增加了 3 个月升。这是因为三四线抵抗经济周期风险的能力稍弱，市场需求更容易出现波动。

这或许也是逼迫得力走出舒适区，冒险拿下鄞州地块的原因之一。

除了扩张 " 领地 " 范围，得力似乎也有在准备后手，还把鸡蛋放在了能源篮子内。

今年 6 月，得力推出了首款家用新能源充电桩，提供多种版本选择。据悉，该充电桩仅支持 "7kW" 的额定功率，适配小米 SU7、特斯拉、比亚迪、极氪、问界、小鹏、理想等都主流车型。

或许是为了快速站稳脚跟，得力在能源领域打起了价格战，推出的充电桩裸机价 979 元起，含安装套餐价 1669 元起，较市场同类产品低了 40% 以上。