10 月 13 日，万科 A（000002.SZ）发布公告称，辛杰因个人原因，申请辞去公司董事长职务，董事会同意选举黄力平接任董事长。

红星资本局注意到，此次辞任前，辛杰已有约一个半月未曾公开露面。从公开报道来看，辛杰最后一次公开露面是在今年 8 月底。此前有媒体报道称，9 月 18 日，辛杰在深圳参会时被带走，此后一直未出现在深圳万科总部。

辛杰掌管万科至今未满一年。除担任万科董事长外，辛杰还是万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称 " 深铁集团 "）党委书记、董事长。目前深铁集团网站仍有辛杰的领导致辞。

在辛杰执掌万科期间，深铁集团与万科合作紧密。红星资本局梳理发现，2025 年深铁集团 9 次向万科 " 输血 "，累计提供借款金额达 259.41 亿元。与此同时，在业务布局上，万科与深铁集团在物流、住房租赁领域也展开了合作。

辛杰 图片来源：深铁集团网站

辛杰辞任万科董事长

最近一次公开露面是今年 8 月底

10 月 13 日，万科发布公告称，董事会于 10 月 12 日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告。因个人原因，辛杰申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务。

万科表示，辛杰的辞职不会导致董事会成员低于法定人数，不会影响董事会的正常运作和公司的日常经营。同时，董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长并担任法定代表人。

万科公告截图

从公开报道来看，在辞任前，辛杰最近一次公开露面是在今年 8 月底。8 月 29 日，通力电梯与深铁集团、万科集团在深圳正式签署战略协议，进一步深化在商业建筑及轨道交通领域的合作，辛杰作为重要嘉宾出席签约仪式。

据第一财经报道，此前有市场消息称，9 月 18 日，辛杰在深圳参会时被带走，此后一直未出现在深圳万科总部。

对此，10 月 12 日，红星资本局向万科求证，电话无人接听。红星资本局又根据深铁集团年报信息，拨打信息披露主要负责人的联系方式，该电话接线人员回应称，这个电话 " 仅解决乘车方面问题，没有收到辛杰被带走的相关消息，无法解答 "。而深圳地铁建设集团有限公司相关负责人接听电话后，得知询问辛杰消息，立刻挂断了电话。万科旗下长租公寓品牌泊寓相关负责人表示，不清楚万科高层动态，今年深铁集团与万科泊寓合作，即使某位领导变动对基础业务部门也不会有太大影响。

辛杰掌管万科至今未满一年。今年 1 月 27 日，万科发布公告，宣布由辛杰接替郁亮担任万科第二十届董事会主席。4 月，辛杰首次以万科集团董事长的身份在公开场合亮相。6 月 27 日，万科召开 2024 年度股东大会，辛杰作为深铁集团董事长及万科董事长与一众高管出席。辛杰当时坐在前台 C 位，负责主持股东大会，担任万科执行副总裁的郁亮从主角变成配角，坐在辛杰右手边第一个位置。

红星资本局注意到，目前万科官网管理团队仍有辛杰的简介。简历显示，辛杰 1966 年出生，于 1988 年获沈阳工业大学工学学士学位；2005 年获香港理工大学工商管理硕士学位；现为正高级工程师、高级经济师。辛杰曾先后供职于深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健（集团）股份有限公司。除担任万科董事长外，辛杰还是深铁集团党委书记、董事长，目前深铁集团网站仍有辛杰的领导致辞。

深铁集团网站截图

深铁今年已 9 次 " 输血 " 万科

累计提供资金近 260 亿元

2017 年 9 月，辛杰担任深铁集团党委书记、董事长职务，此时的深铁集团刚刚击败宝能系的钜盛华，成为万科第一大股东。

从业绩表现来看，万科经营颓势始于 2023 年。彼时，万科表示，行业深度调整给公司经营带来巨大压力。2023 年，万科营收、归母净利润双降，其中归属于上市公司股东的净利润 121.6 亿元，同比下降 46.4%。2024 年万科首次出现近 500 亿元亏损，归属于上市公司股东的净利润为亏损 494.8 亿元，同比下降 506.8%。

辛杰接手万科，也被业内视为 " 救火 "。今年 1 月，对于管理层变更的原因，万科在公告中提及，" 因 2024 年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实集团经营管理力量，利用大股东深铁集团在内的各方资源优势，进一步聚焦主业，加快融资模式转型，更好推动集团稳健经营和可持续发展。"

为缓解万科流动性压力，辛杰主导深铁集团密集 " 输血 " 万科。10 月 13 日，红星资本局根据万科公告梳理发现，自 2 月 10 日起，深铁集团已 9 次向万科 " 输血 "，累计提供借款金额达 259.41 亿元。

向万科 " 输血 " 背后，深铁集团亦不堪重负。2024 年，深铁集团出现 10 年以来首次亏损，归属于母公司的净利润为 -335.66 亿元，其中包含了对万科的投资损失。深铁集团表示：" 万科股份经营亏损直接影响公司的股权投资亏损以及资产减值风险。"2025 年上半年，深铁集团亏损持续，营业收入约为 72.84 亿元，同比减少 21.67%；归属于母公司股东的净利润亏损约为 33.61 亿元。

在业务布局上，万科与深铁集团也联系密切。在物流领域，万科旗下万纬物流与深铁集团展开创新合作，开展 " 轨道交通 + 机器人配送 " 项目。在住房租赁领域，万科旗下泊寓与深铁集团旗下深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议。10 月 11 日，泊寓发布公告称，深铁集团与万科泊寓签约首个合作项目富瑞斯新店落地前海。

红星资本局注意到，万科拟任董事长黄力平也来自深铁集团。简历显示，黄力平于 1968 年出生，现任万科董事、审计委员会委员，2021 年 2 月至今，黄力平担任深铁集团党委副书记、董事、总经理。

( 本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担 )

记者   俞瑶 实习记者 李海颜

编辑   余冬梅   孙志成

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