最近，你的朋友圈是否被一个名字悄悄刷屏？从权威房产媒体到金融圈人士，几乎都在讨论：广州顶豪市场的下一站，究竟在哪里？

而答案，似乎都指向了同一个地方——保利临江大道项目。

尽管项目的营销中心尚未正式对外开放，但关于它的每一次风吹草动，都足以在广州高端楼市中掀起一阵涟漪。在 2025 年的最后一季度，广州楼市的聚光灯，都别无选择地聚焦于此。

业内普遍认为，这个项目不仅将填补近年来广州一线江景顶豪的市场空白，更可能成为 " 重新定义广州顶豪标准 " 的里程碑之作。

一块土地，若没有引人入胜的过往，便难以承载万众期待的未来。保利临江大道项目的故事，从其诞生之初就充满了传奇色彩。

时间回溯到去年 9 月，保利发展经历 5 小时、148 轮的激烈角逐，最终以高达117.55 亿元的总价，将金融城西区的临江大道地块（南方面粉厂地块）收入囊中。

其楼面价更是达到了66957 元 /㎡，仅次于琶洲 · 樾 | 华樾，位列广州楼面地块 TOP2！这场 " 面粉贵过面包 " 的豪赌，当时在业内引发了广泛讨论。

保利为何如此志在必得？答案就藏在这块地无可复制的基因里。

如果说地块的稀缺性是它的先天基因，那么其地理位置就是它傲视群雄的资本。

项目位于金融城西区，正处于  " 珠金琶 " 城市黄金三角区的核心位置。向西是成熟的珠江新城，向东是蓬勃发展的金融城，正面则是万商云集的琶洲。这种集万千宠爱于一身的聚合效应，在广州的土地史上极为罕见。

（图源：项目公开资料）

有趣的是，项目不仅占有了地理中心，未来还将占有广州最前沿的江滨生活方式。与项目毗邻的南方面粉厂游船码头已进入施工冲刺阶段，未来这里设立的低空飞行运营中心还将计划开通直达港澳的城际航线。

虽然项目的实景和详细产品信息尚未完全披露，但通过政府网批示的规划图，已足以让我们拼凑出它的大致轮廓。

1、稀缺的江景  

作为珠江前航道稀缺的南向一线江景项目，保利临江大道项目以 " 全南向 " 瞰江 重构滨江人居范式。这意味着，未来业主推窗所见，将是超过 10 公里的珠江最美岸线与广州最精华的城市天际线。

2、前瞻的产品规划  

项目规划了6 栋住宅，共计500 多套，户型面积段跨度较大——建面约 205-640㎡。部分户型拥有超大阳台和全景落地窗，将为业主提供更广阔的观景视野和更舒适的生活空间。

（图源：广州市规划和自然资源局）

综合来看，保利临江大道项目有望凭借" 南向一线江景 + 新规产品力 "双核驱动，为广州顶豪市场翻开崭新一页。

有消息透露，该项目预计将于 10 月底正式开放售楼部，所有悬念、猜想与期待，都将迎来最终的揭晓。

对于广州的高端市场而言，这不仅仅是一个新项目的亮相，更可能是一次价值体系的重塑。你认为这个项目能撼动广州老牌豪宅的地位吗？欢迎评论区聊聊 ~

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