乐居财经 李兰 10 月 21 日晚间，德商产投服务 ( 02270.HK ) 发布公告，宣布其全资附属公司成都德商与相关债务人及车位出售方订立终止协议。根据协议，成都德商同意将 652 个停车位退还至车位出售方，相关债务人则同意向成都德商支付总额 2252 万元的款项。

此次退还是基于 2023 年 12 月 26 日订立的债务清偿协议。根据该协议，成都德商原计划收购 1512 个停车位，总代价为 5164 万元，用于抵销债务人欠付成都德商的应收账款。

值得注意的是，此次退还并非首次。2024 年 9 月 2 日，成都德商已通过终止协议退还 485 个停车位，收回款项 1546 万元，并于 9 月底完成退还程序。

公告显示，此次退还的 652 个停车位属于债务清偿协议中约定的 960 个车位中的剩余部分。截至公告日，其中 308 个车位已完成出售。

德商产投服务表示，此次车位退还安排一方面有助于扩充集团现金流，另一方面有利于车位的快速去化，节约销售成本。

业绩方面，过去的 2024 年，德商产投服务实现营收约 3.40 亿元，同比增长 33.4%。

营收增速跑赢大部分同行，但同期录得毛利约 9982.8 万元，同比增长 9.4%，毛利率约 22.0%，同比减少 4.8 个百分点；净利润约为 3790.5 万元，同比减少 5.2%，净利率约 8.4%，而上年同期约为 11.8%

今年上半年，德商产投服务实现营收 2.28 亿元，同比增长 12.3%；同期录得毛利约 4778.4 万元，同比下滑 23.4%，毛利率约 21.0%，较上年同期减少 9.7 个百分点；净利润约为 1975.3 万元，同比减少 16.1%，净利率同比减少 2.95 个百分点至 8.7%。

今年上半年，德商产投服贸易应收款项、按金及其他应收款项减值亏损拨备净额分别为 746.8 万元、100 万元，同比大幅增长 419.7%、141.0%。

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