糟心，糟心，真糟心！

最近一年，中建凤榕台的业主，可太不容易了！全靠 " 容忍 " 过日子 ......

首先，是房价 " 蹦极 "！

中建凤榕台，刚开盘的时候，整体售价为 1.8-2.1 万 /㎡。后来，越卖越低。截止目前，最便宜的单位仅为 9000 元 /㎡！

业主看着欲哭无泪，却又毫无办法。因为，知道这是市场行情所致，谁也阻挡不了，所以，他们忍了！

其次，是天价停车费！

为了让业主买车位，小区不搞月保，全部临时停车，一个月停车费竟然高达 900 块！

不过，在业主闹了一通后，街道办已经介入沟通和协商重新定价了，但更改后的价格，也不便宜。目前贴出来的规定是：一次性交齐，就 500 元 / 月，如果按月交，就是 600 元 / 月。

因为现在处于矛盾风口，物业借用 " 收费系统有故障 " 为由，暂时没有收费。但作为弱势方的业主，估计最后，还是得被迫接受。

再则，小区大门前又地陷了！

据业主反馈，上个月的某一天，小区大门前的一处，突然就地陷了，然后什么标识也没有，晚上差点有人摔倒在里面。

于是业主就投诉了。目前，已经围蔽了，说是正在研究方案，但至今还没有修好 ......

这个，他们也忍了！

◆ 小区地陷的照片

现在，小区又秒变群租宿舍了！

房价下跌，天价停车费，地陷，业主们都忍了！但小区变成群租宿舍这事儿，他们一点也忍不了！

为啥忍不了呢？我们来看几张图！

◆ 业主供图

这是啥情况？

很多人看到照片，第一反应就是：是不是哪个学校的学生放假了？

但其实，这是某物流公司的员工！

据业主爆料，这一批孩子是某中专学校的学生，年纪都不大。是学校以实习的名义拉到物流公司干活的，毕竟，快双十一了，物流公司很缺人。

说白了，就是读职业学校，包分配工作的那种！

然后呢，物流公通过二手房东，在中建凤榕台租了 21 套房子，提供给这些孩子住，当做是员工宿舍。

喏 ~ 昨天下午，小区门口，就停着三辆大巴车，全都是拉过来的人，合计 103 人！

为啥二娃确定是 21 套房，103 人呢？

那是因为，小区的管家，给业主发了温馨提示：各位业主您好，今天接到业主委托人通知，本小区今天携行李入住共 103 人入住本小区 21 套房内，给您造成不解或不便敬请谅解！

紧接着，就是各种上下床的架子，开始从车上搬到小区内。

详情可看下图：

有业主晚上专门偷偷去看了一下这些房子，最后发现，他们把这 21 套房子做成了廉价群租房的模式。

也就是，几个人一间的上下铺单人床（见下图）。

为此，业主非常愤怒，并且集体去举报和投诉。

投诉内容大致如下：

看到这里，有人就要说了：房子不就是拿来住的吗？业主出租有啥好说的？学生朝气蓬勃，不好吗？每个小区都会有群租房，负面情绪干嘛这么重？

但事实上呢，这群租客来了后，整个小区却成了下面这般模样。

第一、吃完饭的饭盒、垃圾，随便乱扔。

第二、搬家后的垃圾，也是扔在走道，不及时清理。

第三、半夜高空抛物（晾衣架、裤子）！

第四、这群学生，很多都吸烟，并且随地扔烟头，一些看起来很年轻的女孩子，都是在小区里面，边走边抽烟。

第五、小区里面的儿童游乐设施，被这群大孩子霸占，业主担心容易造成损坏。

当然，最重要的是安全隐患和违规操作。

一方面，广州目前是不允许将住宅小区，用于改造成群租房出租的。

◆ 截图来源 deepseek

另一方面，一套房入住约 6-10 个人，存在严重的安全隐患，一旦发生火灾等紧急情况，疏散难度极大，会严重威胁到居住人员（学生及业主）的生命安全。

还有就是，这些都不是业主，他们入住后，让整个小区人群更加混杂，不方便管理，也存在很大的安全隐患。

但是呢，网上却有很多人，觉得业主们这样嫌弃这群租客不对 ......

比如，下面这位说：学生也是消费群体啊，这个有什么？房子就是拿来住的呀，难不成业主放租还不能给人做宿舍吗？

还有不少人跳出来说：是不是没有当过学生，你们歧视学生吗？

唉，反正什么样的言论都有 ......

目前呢，经过业主的反馈和举报，目前物业这群租客说是已经清退出小区了，但实际上到底有没有，以及清退了多少人出去，爆料人其实也不敢肯定，表示不清楚。

而物业呢，他们觉得：业主家放多少张床，要租给谁，这是业主的权利，作为物业他们无权干涉。

对此，你们怎么看呢？

你们能接受自己小区，变成员工宿舍群租房吗？欢迎留言评论。

另外，如果你也有其他爆料，或者是想买房的话，也可以扫码加二娃微信。