今天上午，合肥进行了一场土拍，如前几天发的报名表，蜀山南七地块被蜀山城更竞得，东新地块被意禾竞得，政务东地块被招商竞得。

接下需要的就是时间的等待，看各家会带来什么样的产品，以及怎么定价。关于地块信息，之前已经给大家详细介绍过，这里就不赘述了。

上周给大家盘点过滨湖区可供应居住用地数量，在珠江路南没有正式开发、中轴或其它非居住地块不改规划的情况下，大约还有 11 宗涉宅用地。

那合肥其他区域，目前哪些板块可供应居住用地比较多？

一、包河区

包河区近年供地量是合肥最高的区域，主城、政务东、淝河、省府北和卓越城都有土地供应，像政务东、淝河板块同期均有 10+ 楼盘在售、待售。

在政务东板块，宿松路西在金寨路东有几块居住用地，但其中大多涉及拆迁，短期很难供应。

可供应居住用地集中在宿松路东，江淮三子南厂房搬迁后规划居住用地，加上臻如府东、龙川汇旁，大约有 8 块大小不一的涉宅用地。

淝河板块上海路以西、郎溪路以南，剩余零星几块居住用地，五里庙北有几块居住用地，接下来可供应居住用地集中在上海路以东，也就是规划的淝河新中心周边，还有大片可开发土地。

包河经开区（省府北）其实在包河大道东规划了大量居住用地，但其中很多涉及厂房搬迁，短期很难上市，花园大道南在近年持续的土地供应下，仅剩黄河路南还有两块地。

而相邻的滨湖卓越城板块，尚处于起步阶段，还有大量的居住用地可供应。

至于主城范围内，近年供地主要是卫岗王卫片区和仰光片区城市更新，卫岗地块大多已经出让，仰光大概还有四五块涉宅用地规划。

老城区土地供应基本都是存量更新，除非大规模拆迁，不然都是零星地块，比如万达公馆北的滨河地块。

二、庐阳区

庐阳区近年的土地供应以四里河、大杨镇板块为主，尤其大杨镇自 2021 年起连续出让了 7 宗居住用地，节奏很快。

不过大杨镇板块面积不大，只有两三块地了，接下来可供应地块集中在龙王片区和北部新中心。

三、经开区

经开区分为经开南区和经开北区，经开北区是华侨城国际小镇那边，还有大片可开发土地。

经开南区，也就是市区，目前可供应居住用地寥寥无几。

后期根据规划，居住用地主要集中在明珠广场、南艳湖西 / 南，但要等佳通、海尔等工厂搬迁后才能开始出让，需要时间。

四、蜀山区

蜀山主城区可供应地块很少，也都是通过拆迁实现，如烟厂、南七地块等。

接下来可供应地块主要集中在蜀经开（含大铺头城市更新）、运河新城、高铁新城（西站）。

五、高新区

高新区蜀西湖板块后期有南岗、娃哈哈工业园地块，中安创谷城西桥家园南有几块地，未来科技城还在启动阶段，接下来供地主要集中在北雁湖板块。

今年北雁湖按计划，有 5 块涉宅用地出让，不过暂时都还没有挂牌。

六、瑶海区

瑶海区目前可供应居住用地集中在东部新中心，主城区看大东门、和平片区城市更新进度，如果顺利，会有一些居住用地供应。

另外，三十埠旁的大彭板块，还有大片居住用地可供应。

七、新站区

新站区可供应居住用地还是非常多的，比如职教城板块、少荃湖板块，都有大片土地待开发，接下来少荃湖板块是重点发展区域。

八、三县

肥西的中派（滨湖西）、产城融合示范区、紫云湖，肥东的和睦湖、大众路，长丰的北城，这些重点板块都有不少居住用地可供应。

总体上看，目前滨湖、高新等新区经过多年开发，暂时已经趋于饱和。

而随着城市发展由 " 外延式 " 向 " 内涵式 " 转变，接下来供地主要以 " 城市更新 " 为主，供地面积、数量和前些年都不能相提并论了。

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