睿思网讯：10 月 28 日，长沙土拍市场成功出让 3 宗商住地，收金 188969 万元。其中位于芙蓉中路 CBD 的 [ 2025 ] 长沙市 053 号地块吸引 3 家房企竞拍，最终保利地产溢价率 18% 竞得，成交总价 147402 万元，楼面价 8497 元 / 平方米。

[ 2025 ] 长沙市 053 号地块位于开福区开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北，规划用途商住、居住用地（R2B1、R2）；用地面积 67069.32 平方米（100.6 亩），商业占比 3.1%，综合容积率 2.59，计容面积 173479.1 平方米。起拍总价 124920 万元，起始楼面价 7201 元 / 平方米。经 19 轮竞拍，最终由湖南华源房地产开发有限公司（保利）竞得，总成交价 147402 万元，楼面价 8496 元 / 平方米，溢价率 18%。

  [ 2025 ] 长沙市 051 号地块位于雨花区圭塘街道体院北路 28 号，东临体院路、南至粟塘村、西至湖南电工器材总厂、北至圭塘村，规划用途住宅用地（R21）；用地面积 15465.97 平方米（23.2 亩），容积率 3.0，计容面积 46397.91 平方米。起拍总价 23382 万元，楼面价 5039 元 / 平方米。地块由湖南建投景奎置业有限公司（建投地产集团）底价摘得，成交价 23382 万元，楼面价 5039 元 / 平方米。

  [ 2025 ] 长沙市 052 号地块位于雨花区同升街道新兴村，新兴社区经济合作社以南、时代阳光大道东沿线以北，规划用途二类居住用地（R2）；用地面积 33058.49 平方米（49.59 亩），容积率 2.5，计容面积 82646.225 平方米。起拍总价 18185 万元，楼面价 2200 元 / 平方米。地块由长沙市雨花城市建设投资集团有限公司底价摘得，总成交价 18185 万元，折合楼面价 2200 元 / 平方米，为拆迁安置限价商品房用地，毛坯住宅销售均价不超过 6200 元 / 平方米。