雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

10 月 27 日，津滨发展（000897）公告，公司全资子公司天津泰鸿房地产开发有限公司于 2025 年 10 月 27 日通过联合竞买方式获取了津北辰北（挂）2025-25 号地块项目。该地块位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧，土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为 70 年。规划用地面积为 35206 平米，容积率为 1.4，计容建筑面积为 49288 平米。

出让成交价格为 36600 万元，本次竞拍的土地出让金总额在股东大会审议通过的土地储备额度授权范围内。联合竞买的合作方为天津城发置业有限公司，后续将通过共同成立由公司控股的项目子公司进行开发，公司或控股子公司将视项目资金需求提供股东借款或融资担保支持。

天眼查资料显示，津滨发展成立于 1998 年 12 月 31 日，注册资本 161727.2234 万人民币，法定代表人华志忠，注册地址为天津开发区明园路 2 号 B2 别墅 5 号（存在多址信息）。主营业务为房地产开发及商品房销售、土地整理及国内贸易经营。

目前，公司董事长为华志忠，董秘为于志丹，员工人数为 297 人，实际控制人为天津泰达投资控股有限公司。

公司参股公司 19 家，包括天津滨堡房地产开发有限公司、徐州津合房地产开发有限公司、天津津滨时代置业投资有限公司、天津滨泰置业有限公司、天津津滨创辉发展有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年上半年营业收入分别为 14.20 亿元、30.64 亿元、28.31 亿元和 1.96 亿元，同比分别增长 -37.01%、115.73%、-7.60% 和 -85.64%。归母净利润分别为 2.63 亿元、5.25 亿元、5.08 亿元和 216.16 万元，归母净利润同比增长分别为 -46.12%、99.43%、-3.12% 和 -99.35%。同期，公司资产负债率分别为 72.92%、55.26%、32.58% 和 31.93%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 227 条，周边天眼风险 2156 条，历史天眼风险 16 条，预警提醒天眼风险 399 条。

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