睿思网讯：10 月 31 日，香港金管局公布，截至 9 月底负资产住宅按揭贷款宗数为 31,449 宗、涉资 1568 亿港元，宗数按季减少 6,357 宗。个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款，或按揭保险计划的贷款，而此类贷款的按揭成数一般较高。

金管局称，截至 9 月底拖欠 3 个月以上的负资产住宅按揭贷款比率，按季略增 0.03 个百分点至 0.24%，仍维持低水平。此外，负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额，由截至 6 月底的 143 亿港元减少至 9 月底的 109 亿港元。

中原按揭董事总经理王美凤表示，按揭负资产数字回落主要是因为季内楼价逐步回升带动估值上扬，令早前一些负资产之物业价值回升至高于按揭欠额，遂脱离负资产行列，令负资产数字减少。今年楼巿持续稳中向好，楼价在第二季回稳后，第三季楼价平均按季再上升 2% 至 3%，令第三季末负资产数字继续减少。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，负资产数字仍维持较高水平，但本港业主还款能力一直处于稳健水平，拖欠比率虽有所上升、惟属低水平。但他提到，本港最新失业率高于预期并升至 3.7%，他提醒有意置业的人士，按揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的后备资金。