最近不知道咋滴，看短视频的时候接连刷到卖房子的内容，我也妹说自己想买房啊… ?

抱着好奇的心态看了几个，都是北京的，2017-2022 那几年买的，北京的情况和外地的不太一样，它 2017 年 2 月就见顶了，官方出台了史上最严的政策打压，之后差不多横盘了 6 年，没怎么涨。大概是从 2023 年 6 月开始跌，从高点回撤了 20%，这是政府官方统计的数据，实际个例我观察大部分回撤 30% 以上。

所以只要是 2017 年 2 月 - 2023 年 6 月买的，那都在高位，账面亏 25-35% 是常态。这些房东之所以找自媒体博主拍视频，不想用肯定是实在不好卖，希望增加流量曝光，卖个好价格，或者尽快成交。

让我印象深刻的是中间讲价环节，每一个女房东讲着讲着就开始抹眼泪，全家老小平时辛辛苦苦工作，省吃俭用，结果房子这里一亏就亏 100-200 万，说是老人难以接受，其实夫妻两也是心碎了一地。

视频里房东的报价都自称是小区里比较低的，但即便如此依然卖不出去，有一个挂了快两年，挂牌价下调了 130 万，房东说完后一脸痛苦面具。可即便如此短视频博主依然建议他们根据市场行情下调价格，因为眼下的趋势不主动让利是没人买的，买家需要一定的折价安全垫才敢出手，上个月的成交价拿到这个月就不能参考了。

这种视频没房的看了觉得解压，有房的看了心如刀割。其实北京市政府已经做的很好了，你们看 2017-2023 那个上涨波峰愣是用政策给它削平了，让那 6 年里买入的人少亏了一大笔钱。只是那几年行情太疯狂，高首付高利率也无法劝退恐慌上车的老百姓。一套房掏空 6 个钱包，赌的太大，导致很多人输不起。

希望这种时代性的全民重注博弈以后都不要再发生了，一个家庭通过一笔交易从另一个家庭那里转移几百万财富的事情，真的造孽。

来源：猫笔刀