11 月 2 日，万科 A 公告称，公司于 2025 年 11 月 2 日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》（以下简称《框架协议》）。

《框架协议》约定从 2025 年以来至公司 2025 年度股东会召开日为止，深铁集团向公司提供不超过 220 亿元借款额度，借款额度包括《框架协议》生效之前已实际发生但公司未提供抵 / 质押担保措施的信用借款及已提供担保但后续确认担保无法实施或部分无法实施的借款，及《框架协议》生效之后发生的借款。万科将对《框架协议》下实际发生的借款提供抵 / 质押担保。

截至公告日，深铁集团已提供的无抵 / 质押担保借款合同金额为 203.73 亿元，实际提款金额为 197.1 亿元。《框架协议》下的借款本金及利息总额预计不超过 236.91 亿元。

值得注意的是，每笔借款的初始期限不得超过 3 年，经深铁集团同意，借款期限可以延长。借款用途方面，主要用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经深铁集团同意的指定借款利息。未经深铁集团书面同意，万科不得将借款挪作他用，深铁集团有权监督款项的使用。

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