唉，市场太透明了，真不见得是一件好事！因为，这会形成一种 " 恶性循环 "......

这话怎么说呢？

咱们就拿卖房来说吧。假如，广州某个网红小区，突然有一个业主因为资金问题，急售，然后挂了个全小区最低的价格进行售卖。

短时间内，片区所有的中介都在倾尽全力推荐这一套房源。

那么结果，可想而知：这套房子，没两天就会被卖掉！

随后，这套房子的成交价很快就在贝壳上显示出来，自媒体得知后，自然会争相报道，毕竟，网红盘成交价创新低了嘛，关注度和流量自然是有的。

于是，这个消息便在网上迅速传开了！卖房的和买房的，也全都知道了。

后面，再来看这个小区的意向买家，便会把这个最低价作为参照标准。

高于它肯定是不行的，必须得低于这个价格才可以，最低标准也只能是持平，否则买家会觉得自己买贵了，当了傻 X。

所以，这个小区接下来想要快速卖房，成交价就只能更低了。然后，下一套又参照更低的价格，继续往下走，进入了一个死循环。

那作为业主，自然是不想看到这样的结果，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，几十万几十万的往下掉，真的太吓人了！

那么，有什么办法可以制止或者缓解小区房价继续往下探的速度呢？

最近啊，万科城市之光的业主给我们打了一个很好的样板。

因为，在保卫房价这方面，他们已经有业主开始行动起来了！

怎么行动的呢？

那就是悄悄卖房，悄悄成交，然后买卖双方迅速向贝壳申请隐藏价格，不让在贝壳 / 链家系统上显示出来。

不信，我们来看 2 张图：

这是万科城市之光 F 区，最新成交的房源价格情况。⤴

这是万科城市之光 E 区，最新成交的房源价格情况。⤴

那从上面两张历史成交记录截图可以发现，城光 F 区，目前最低成交单价为 3.8 万 /㎡，最新成交的一套 78.55㎡的三房，为 3.9 万 /㎡。

而 E 区呢，最低成交单价也为 3.8 万 /㎡，并且在 8 月和 9 月各成交了一套。

虽然说，这个价格已经跌到我们很吃惊的地步了。但据二娃所知，城光 F 区，9 月份还成交了 2 套更加便宜的房源。

不过，我在贝壳对外展示的数据上却完全看不见！这是为什么呢？

是我消息不准确，还是被人隐藏了呢？

带着疑问，我找到了一位中介朋友，让他截图给我看了他们内部系统上的成交记录。

结果，不出所料，这 2 套房源的成交信息真的存在！

一套是 9 月 8 日成交的。这套房源建面约 87.56㎡，为高层南向三房。

另一套则是 9 月 21 日成交的。这套房源约 92.5㎡，低楼层，南向三房！

这两套房源都有个共同特征，那就是：相当便宜！属于那种我一看就发出 " 卧槽 " 的地步！

随后，我也去打听了一圈，为什么这两套房源被隐藏了？

最后，得到的结果是：业主担心这两套房子的成交价格，会影响后面来看小区二手房的买家，大家会根据这个成交价去还价，继续拉低小区的价格。所以，买家和卖家沟通后，主动申请了隐藏房源成交信息，不对外展示。

另外，站在贝壳 / 链家中介的角度来看，隐藏超低价成交信息，也是一个有利的事情。

因为，现在的买家，一旦知道小区最新成交的一套房源多少钱，他们就会按照这个价格来还价，让中介去跟卖房的业主沟通。但绝大多数业主是不急着卖的，自然不想贱卖，所以价格肯定不会按照小区最低成交价去卖。

这导致中介没办法和业主沟通，也没办法促成成交，间接加大了卖房的难度。所以，隐藏低价房源对中介来说，其实是好事。

不过，从这个举动来看，我还蛮欣赏和敬佩城光业主的。因为他们真的很有大局观！

而真正喜欢城光，想要买来自住，小孩急着读书的朋友，现在这个价格确实还挺香的。

另外，这件事情也让我重新再思考一件事情：目前广州二手房市场太过于惨烈。在成交数据透明的情况下，同小区的成交价，正在不断的创新低。若想要制止，或者是降低房价下行的速度，或许屏蔽掉成交价记录，是一个不错的办法。

因为信息不透明之后，不会一直陷入死循环之中。

虽然呢对于我们这种自媒体写稿，以及了解市场行情有一定阻碍，但站在大局来说，是有力的，我就会支持。

你看清远、东莞这些城就已经这么做了。你在贝壳上是查不到该小区的成交价格的。

最后，你们怎么看待城光业主，主动选择隐藏低价房价信息这个举措呢？欢迎留言评论！

如果你想捡漏老黄埔或城光的笋盘，也可以加二娃微信（Nanqiao7376），毕竟，我是 "黄埔通 "，在老黄埔住了 9 年了，认识的中介朋友很多，对各个楼盘也非常了解，买房找我就对了！

————房产君推荐————

【旧改】：

【热点】：

【教育】：