雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

11 月 13 日，大悦城（证券代码：000031）发布公告，其控股子公司立运有限公司将为其全资子公司佑城有限公司提供担保。佑城有限公司拟向招商银行股份有限公司伦敦分行申请人民币 42 亿元的借款，期限 1 年，用于一般公司用途等合同约定的用途。

立运有限公司将以其持有的佑城 100% 股权为这笔债务提供质押担保。根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的担保额度议案，本次担保属于授权范围内的担保。

截至公告日，公司及控股子公司担保余额为 1,560,610.95 万元，占公司 2024 年末经审计净资产的 147.29%。公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。

天眼查资料显示，大悦城成立于 1993 年 10 月 08 日，注册资本 428631.3339 万人民币，法定代表人姚长林，注册地址为深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室。主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

目前，公司董事长为姚长林，董秘为邓晓天，员工人数为 6189 人，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

公司参股公司 340 家，包括上海世良房地产咨询有限公司、上海悦鹏置业发展有限公司、上海新兰房地产开发有限公司、业隆有限公司、中粮地产（深圳）实业有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年前三季度营业收入分别为 395.79 亿元、367.83 亿元、357.91 亿元和 206.48 亿元，同比分别增长 -7.12%、-7.06%、-2.70% 和 0.83%。归母净利润分别为 -28.83 亿元、-14.65 亿元、-29.77 亿元和 -5.33 亿元，归母净利润同比增长分别为 -2781.39%、49.17%、-103.14% 和 9.17%。同期，公司资产负债率分别为 77.85%、76.73%、76.73% 和 75.39%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 1942 条，周边天眼风险 30274 条，历史天眼风险 192 条，预警提醒天眼风险 1595 条。

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