11 月 20 日，由中指研究院主办的 2025 人居梦想 " 好房子 " 项目路演及专家评审成功举行，活动汇聚了众多行业专家和优秀房地产开发企业，通过线上展示全国各地具有代表性的 " 好房子 " 项目，共同探讨高品质住宅建设的新路径。

住房问题既是民生问题，也是发展问题。在高质量发展的新征程上，" 好房子 " 承载着人民群众对美好生活的新期待。2025 年 10 月，党的二十届四中全会审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将 " 建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’ " 写入未来五年规划蓝图，这一战略部署明确了我国住房建设的新方向。

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024 年，中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳好房子应具备 " 安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观 " 六大核心特征，涵盖近 30 项二级指标，为行业建设 " 好房子 " 提供借鉴。同时，为深入了解居民对 " 好房子 " 的需求与期待，中指院连续两年开展" 好房子 " 需求问卷调查，共收回近 4.4 万份有效样本，分析居民居住痛点，洞察需求变化趋势，为住房产品优化迭代提供参考，助力行业实现高质量发展。

图：中指研究院 " 好房子 " 六大核心特征

为助力业界研究全国好房子产品，中指研究院打造了 " 好房子案例库 "，涵盖各地优质项目全息图谱、图文数据及解析，助用户尽览优秀项目精髓。

从本次路演企业实践成果来看，" 好房子 " 建设不再局限于物理空间的优化，而是更加关注人们生活方式的转变，聚焦 " 好设计、好建材、好建造 " 等维度呈现系列创新实践。此外，优秀住宅项目不仅关注硬件设施，还注重 " 好服务 " 的配套支撑，以提升业主长期居住体验。

未来，随着政策体系逐步完善、技术创新持续突破、行业实践广泛落地，将有更多安全、舒适、绿色、智慧的 " 好房子 " 涌现，推动房地产行业在高质量发展的道路上行稳致远，为构建宜居宜业的现代化城市贡献力量。

2025 年人居梦想 " 好房子 " 优选流程

1. 项目报名（10 月）：参选项目进行报名。

2. 入围公布 & 网络票选（11 月 20 日）：研究组初选入围项目，并在房天下平台开启网络票选。

3. 线上路演 & 专家评审（11 月 20 日）：入围项目开展线上路演，专家进行评审。

4. 成果发布（12 月 11 日）：发布『2025 年人居梦想 " 好房子 "』研究成果。

—评审专家—

部分优秀项目展示

招商玺 - 成都 - 招商蛇口

高新大源西隐奢封面，玺系光合庭院传世资产

项目报价：1000 万 / 套起  

主力户型：245-365㎡ | 4/5 居

招商玺坐落于高新区大源西板块，是招商蛇口 " 玺 " 系 TOP 级作品。项目占地约 64 亩，规划为 22 席家族合院与建面约 245-365㎡的纯粹大平层社区。其建筑设计以 " 博藏哲学 " 为核心理念，创新打造双层挑高近 7 米的 " 光合庭院 " 阳台，并采用双曲面铝板与幕墙系统，形成标志性的流畅立面。园林景观匠心独运，将川西山林意境融入立体绿化，营造出隐秘而富有自然野趣的归家体验。

保利津门天珺 - 天津 - 保利发展天津公司

万国建筑风华，一座津门天珺

项目报价：42000 元 /㎡

主力户型：107|110|130|143|169 三房

" 万国建筑风华 " 直指天津的城市灵魂：百年历史中多元文化交融的见证，" 风华 " 二字既赞其建筑美学的璀璨，亦颂其承载的时代故事与人文厚度。" 一座津门天珺 " 将这份城市记忆落到具体的载体上：项目并非简单复刻，而是以当代视角对 " 万国建筑风华 " 进行提炼与重构。凝津门海河之魂与万国风华，以光影之曜焕新中西交融之诗话，藏东方礼序于建筑肌理，以世家名门规制铺展雅致生活新篇。

中海 · 翡悦天華 - 成都 - 中海地产

世界天府极核，地标先锋藏品

项目报价：待定    

主力户型：208-318㎡|4/5 居

中海 · 翡悦天華，是中海全国第 13 座、西南 Living OS 项目启序作品，以 " 安全、舒适、绿色、智慧 " 四大核心标准，通过 16 大产品体系、172 项生活细节打造，开启以科技驱动和用户需求为核心的智能人居新阶段。

历下城发 & 保利置业 · 九宸赋 - 济南 - 历下城发 & 保利置业

赋系美学殿堂，九芯资源聚合，礼献塔尖圈层

项目报价：32000 元 /㎡   

主力户型：152-290㎡| 3/4 居

项目雄踞济南 CBD 核心，坐拥历下区解放东路黄金地段，扼守新老城区中轴，对望历下区政府，无缝接驳政务、商务、交通、医疗等九大核心资源，构建 1km 黄金生活圈，成就便捷与尊贵兼备的人居典范。生活美学馆以奢华酒店为基底，深度萃取齐鲁文脉精髓，将 " 山、泉、湖、河、城 " 千年历史印记与东方哲思融入设计肌理，并巧妙运用非遗器物、龙山文化等元素，铸就独一无二的 " 赋系 " 美学殿堂。九大高端场域涵盖全季恒温泳池、鼎奢私宴厅等，以现代奢华服务标准，礼献塔尖圈层的雅致生活。

中交 · 瑞启芙蓉 - 长沙 - 中交投资

芙蓉鼎流红盘     新规改善标杆

项目报价：12500 元 /㎡   

主力户型：143-188㎡|4 居

以 143㎡纯改善定位，实现圈层的纯粹；市场罕见的 " 负公摊 " 户型，建面约 143㎡，实得使用面积约 160㎡；全龄复合式泛会所架空层系统，构建 " 青年、颐养、童享、配套生活服务 " 四大模块，重建公共生活体验；类公建化立面，大窗墙比搭配全封窗设计，迭新城市天际线；区位上雄踞长沙东部核心枢纽，三地铁环绕、配套双学府、近 40 万方商业，以全维配套即时兑现的确定性书写人居 " 好生活 "。

能建 · 金誉颂玺 - 成都 - 能建城发

颂玺系成都首作，立于城芯之上，百亩大盘

项目报价：待定

主力户型：143-199㎡ | 4 居

金誉颂玺，落笔于主城芯茶花板块核心区域，拥有四轨交汇（27 号线茶花照壁北站约 100m）；四大商圈环伺；超 6000 亩公园簇拥；全龄名校矩阵等顶配资源。项目约百亩低密布局、三段式酒店形制立面，汇张思、艾迪格、蓝调三大设计团队的联袂执笔，延续颂玺系营造精髓，融合海派美学与成都气韵，以建面约 143-199㎡全景舱大宅、六重立体园林及海派双会所等高定生活配置，打造一座融合圈层共鸣与美学表达的现代住区。

龙湖观萃 - 重庆 - 龙湖集团

内环芯 天街旁 龙湖 " 好房子 " 四代美学奢宅

项目报价：13000-16000 元 /㎡  

主力户型：102-143㎡ | 3/4 居

龙湖观萃是龙湖在南重庆内环芯打造的四代住宅高端改善项目，作为全国第四座，重庆第一座观萃作品，享轨道交通、天街商业、公园轴线等精华城市配套。项目配备约 2000㎡悦萃艺术会馆，集健身、私宴、会客、阅读等八大主题会所空间于一体；18 大场域造就重庆内环城市度假美学住区。项目建筑采用光幕美学立面，流线塔冠屋顶呼应长江水系，主力户型为建面 102-143㎡T2 纯板式四代宅，使用面积约 129-192㎡，极大延展空间。

龙湖西屿 - 重庆 - 龙湖集团

重庆西区改善标杆，好房子美学典范

主力户型：121㎡|4 居

龙湖西屿落位科学城核芯，近轨道 15 号线（即将营运）、17 号线（在建），享大学城熙街、U 城天街、科学城公园等配套，10 分钟黄金住圈覆盖全维生活配套。项目以低密规划营造纯粹圈层，循梵克雅宝理念打造 " 两轴五境 " 园林，超跑尾翼流线外立面尽显质感，是区域稀缺的好房子改善住区。产品涵盖建面约 121㎡使用面积约 170㎡四代奢宅、建面约 121㎡使用率最大约 200% 星幕别墅、建面约 87㎡使用面积 110㎡星岸新规洋房，多元面积段适配不同改善需求。

新绿色 J57 半岛 - 成都 - 新绿色置业

主城罕见的观湖迭代新规豪宅

项目报价：41000-67000 元 /㎡

主力户型：190-290㎡ | 4 居

新绿色 · J57 半岛以 270 ° 扇面姿态环抱梅香湖，是成都主城罕有的全南向观湖迭代新规豪宅，打造建面约 190-290㎡光幕洋房，约 310m 瞰湖上院 / 瞰湖下院，与独创约 330m 隐湖岛院三大藏品级产品。

中铁 · 青云学府 - 呼和浩特 - 中国铁工投资

农大附旁 国匠钜著 低密宽景社区

项目报价：11500 元 /㎡

主力户型：97-146㎡丨 3/4 居

中铁 · 青云学府作为中国铁工投资 " 青云系 " 标杆力作，雄踞赛罕核芯，毗邻农大附校，以建面约 97-146㎡低密小高层匠心构筑 " 成长型伴读社区 "。项目秉持人性化设计理念，实现人、车、物三重动线分流，全系产品一梯一户，显著提升居住私密性与生活便捷度。室内空间以约 3.1-3.3 米层高拓展视觉感受，营造奢阔尺度。社区内更配备约 2700㎡活力运动会所与直饮水入户系统，从安全守护、舒适体验到健康水质，全方位彰显国匠精工品质。同时，项目以科技赋能智慧社区，集成鹰眼防坠落、社区座椅充电、全域 WiFi 等智能应用，构建便捷无忧的现代生活场景，持续推动社区硬件与生活品质的双重进阶。

国浩 · 18T- 重庆 - 国浩房地产

渝中封面藏品，瞰江臻席大平层

项目报价：28000 元 /㎡起

主力户型：203-334㎡ | 3/4 居

项目位于重庆母城解放碑，作为亚洲首个 WELL 铂金级认证住宅，以健康舒适为核心，打造全方位优质高端人居。超 6000㎡双会所与六大共享生态空间，涵盖健身、社交、亲子等多元功能。超大绿化系统搭配可食用植物，结合水膜水景、智能通风等技术，实现生态与实用兼具。建筑采用全落地玻璃与优质建材，兼顾安全耐久与协调美观，193 米天际线与新加坡式园林，搭配后现代简约风入户大堂，尽显品质感。

金周路 TOD · 国宾九玺 - 成都 - 成都轨道城市投资集团

成都轨道 TOD 2025 年战略级新作，海派森居藏品

项目报价：约 23000 元 /㎡（精装）

主力户型：127-141㎡ | 4 居

项目由全球领先设计公司 AECOM 执笔项目建筑及景观设计，结合海派韵味与川派园林，打造独具特色的 " 海派森居藏品 "，约 220m 景观中轴尽显归家礼序，建筑景观共同构建泛会所无界社交场景。外立面集合通透玻璃幕墙、真石漆、局部金属铝板和阳角金属描边，将川西院落的自由肌理与 ARTDECO 的几何秩序共冶一炉，构建人文海派奢宅的光影艺术创想。住宅共计打造 9 栋 16-17F 板式小高层，464 户建面约 127-141㎡纯四房产品，近 18㎡超大光厅设计，实现生活的多种享法。

中旅 · 馥棠公馆 - 三亚 - 中旅投资

毗邻三亚太古里，1.36 超低容积率阔 IMAX 宽景大平层

项目报价：60000 元 /㎡

主力户型：138-316㎡|3/4 居

中旅 · 馥棠公馆雄踞三亚海棠湾黄金中轴，紧邻三亚太古里（在建）。景观以 " 热带雨林 " 为蓝本，营造丰富的自然意境，社区内规划度假泳池、儿童乐园等多元空间，满足全龄互动需求。建筑立面采用铝板与大面积玻璃幕墙，结合无立柱转角设计，释放 IMAX 宽幕视野，构建内外无界的城市会客厅体验，实现户户皆景与自然共生的高定住区。

星湖玥 - 南通 - 星湖置业

低积率、高品质亲水社区

项目报价：20000 元 /㎡   

主力户型：145-258㎡ | 3/4 居

高层瞰湖大平层组团，为立体生态住宅，每户均设置南北两处专属的生态露台空间，50% 的露台绿化率，将绿意盎然引入室内，打造颇具诗意的空中院墅空间。立面采用现代的设计风格，奇偶错落的外挑露台，形成丰富的立面节奏。弧形元素的运用，将建筑立面的艺术性上升到全新的高度，比肩国际一线豪宅。

中铁诺德 · 央玺春风 - 昆明 - 中铁诺德

央企精工，南二环三轨交汇，优教学府现房

项目报价：16500 元 /㎡   

主力户型：110-143㎡丨 3/4 居

项目择址南二环边 , 占据城市黄金轴芯稀缺地段，依托 " 中轴 + 环线 + 地铁 + 高铁 " 四位一体的交通网络，打造城市高品质住区。项目直线距离 3 公里范围内地标商圈、三甲医院生活配套醇熟，家门口 12 年全龄公立名校配套，构建 15 分钟全优配套生活版图。世界 500 强央企中国中铁实力护航，约 110-143㎡东方美学实景现房发售。

国今风华 - 保定 - 国控置业

北城核芯 宽幕奢宅 朝阳大街旁 城市精英生活范本

项目报价：14200 元 /㎡   

主力户型：110-195㎡丨 3/4 居

国今风华择址朝阳大街上，鼎立于北城核芯区域，享全维配套资源，一站式生活舒适圈。3KM 生活配套圈，三家三甲医院第一中心医院、妇幼医院、儿童医院，三大商圈环绕，保广，上谷大观、万博广场尽享繁华，更有植物园、北湖公园近享丰沛生活。

国今风华集合宋式园林艺术，筑六进归家礼序，引用雾森系统提升局部空气湿度，小区自有约 1000㎡集健身与游泳为一体的下沉会所；物业服务更是选择中国 TOP10 物业品牌物业，中国物管第一资质物业——金地智慧服务。

联投长虹印象 - 襄阳 - 联投汉江公司

万达紫贞旁，好地段，低密度好房子，改善标杆

项目报价：9800 元 /㎡   

主力户型：105-163㎡ |3/ 4 居

联投长虹印象位居城市核心区域，自带包括住宅楼、办公楼、商业及相关配套设施，总建筑面积超 22 万方，主力户型打造一梯一户 17F 小高层，助力城市人居迭代，建成后将成为片区内一张新名片。

中建 · 玖序 - 乌鲁木齐 - 中建玖居

中建 " 好房子 " 体系落地西北区首个落地项目

项目报价：10500 元 /㎡

主力户型：96-169㎡ | 3/4 居

中建玖序臻选香槟金真石漆 + 玉石暖真石漆 + 暖灰色氟碳漆质感等元素，打造 " 金镶玉 " 光感立面设计。首创文创艺术汇客厅，配置健身房、乒乓球、羽毛球、瑜伽室、私宴区等；打造垂直泛会所，适合全龄段居住客群。打造 " 无接触式 " 智能安防体系，智慧门禁系统、一卡通 + 手机 APP、智慧停车系统等，全心以待，守护全家安心。

金融岛壹号院 - 雄安新区 - 雄安城发

对望金融岛 水岸双谷旁 高端改善瞰景大宅

项目报价：17581 元 /㎡   

主力户型：126-196㎡ | 3/4 居

金融岛壹号院，占据启动区核 " 芯 " 区域，与金融岛仅一路之隔，1 公里内汇聚国际金融、总部办公两大超级板块。下楼即享雄安核心绿色空间和重要生态休闲空间——东部溪谷及中央绿谷生态廊道，畅享健康舒适绿色生活。约 40% 高绿化率、近百米奢阔楼间距、游园十二景，打造沉浸式全龄友好园林。最高约 85% 得房率、最长约 7.6 米贯穿式阳台、超 50 平米家庭聚厅，让生活多元生长。甄选国际国内一线大牌，艺术精装品质生活。

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