36 氪获悉，华泰证券指出，商业不动产 REITs 的出台意味着市场规模的扩张有望提速。商业不动产 REITs 潜在资产体量可观，目前消费 REITs 合计已上市 12 只，充沛存量、成功经验、监管机构简化都有望成为加速发行的催化剂。对于商业地产相关企业而言，有望打破资产高沉淀的约束，进一步打通融投管退闭环，提升资产流动性，同时 REITs 有望加大管理溢价的方差，进而有望进一步推动相关优质资产以及企业的价值重估。我们推荐在商业地产深耕多年的商业地产运营商以及在商管领域有管理溢价和布局优势的物管企业。