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11 月，传统淡季背景下，洛阳房地产市场销售规模自然回落。月中，洛阳提高公积金贷款额度上限，助力降低居民房贷利息成本，加大改善性购房需求支持力度。那么洛阳的房企及典型项目在 2025 年 1-11 月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-11 月，洛阳房地产销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 50.10 亿元，销售面积 TOP10 企业合计销售面积 60.27 万平米。其中 TOP10 房企销售门槛值为 2.02 亿元 /2.49 万平米。

中成集团以 11.72 亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，碧桂园以 6.68 亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，建业地产以 6.19 亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业地产、碧桂园，销售面积分别为 17.02 万平米、7.47 万平米、7.45 万平米。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-11 月，洛阳商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 25.40 亿元，其中 TOP10 的销售金额门槛值为 1.85 亿元。中成 · 水岸绿洲位于销售金额排行榜榜首，销售额为 3.38 亿；格润华府以 3.36 亿元的销售金额位列第二；春晓 · 锦园以 3.15 亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -11 月 30 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-11 月，洛阳市商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 30.56 万平米，其中 TOP10 的销售面积门槛值为 2.18 万平米。中成 · 水岸绿洲以 5.56 万平米的销售面积排行首位，正商城以 3.60 万平米的销售业绩位列第二，春晓 · 锦园以 3.52 万平米的销售业绩位列第三。

标杆项目解读

中成· 九都城

中成 · 九都城 2 期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地 24932㎡，匠筑建面约 89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成 · 九都城 8，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成 · 九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

土地市场解读

2025 年 11 月，洛阳市共成交各类用地 8 宗，合计建设用地面积 66.11 万平米，规划建筑面积 83.98 万平米。本月住宅用地成交 3 宗，孟津区、宜阳县、汝阳县各 1 宗，建设用地面积合计 8.36 万平米，规划建筑面积 16.45 万平米，孟津、汝阳地块由民营企业摘得，汝阳地块溢价率达到 40.65%，宜阳地块由地方国有企业底价摘得。

2025 年 1-11 月，全市共成交 23 宗住宅用地，建设用地面积合计 64.90 万平米。分区域来看，住宅用地成交分布在 10 个区县，其中孟津区成交建设用地面积为 16.09 万平米，规划建筑面积 41.45 万平米，成交规模居于全市首位；伊川县成交建设用地面积 14.71 万平米，规划建筑面积 30.22 万平米，成交规模位于全市第二；偃师区成交建设用地面积为 4.7 万平米，规划建筑面积 21.17 万平米，成交规模排全市第三。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

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