睿思网讯：1 月 5 日，海南省人民政府办公厅近日印发《海南省安居房管理办法》（琼府办〔2025〕55 号），自 2026 年 1 月 1 日起施行。该办法旨在规范安居房建设管理，解决本地居民与引进人才住房难题。

办法明确，安居房建设管理遵循依法依规等原则，省、市县政府分工负责，多部门配合推进。规划建设方面，以需定建、以需定购，可通过新建、既有房源转化等多种方式筹集，新供应土地建设的选址优先安排在配套完善区域，且要同步配套基础设施和公共服务设施。

申请配售上，以家庭为单位申请，本省户籍居民家庭或引进人才满足无住房、连续 2 年在海南缴纳社保或个税等条件可申请；非本省户籍家庭满足居住证连续签注 2 年以上等条件可申请。销售均价按房价收入比或市场化商品住房均价一定比例确定，购房人拥有 70% 产权份额，政府拥有 30%。

供后管理规定，取得完全产权前，购房人不得擅自改变房屋用途等；自签订购房合同起 5 年内封闭流转，满 5 年可上市交易或取得完全产权。同时，办法对换购、继承、变更权利人等情况作出规定。

此外，办法要求省住建部门建立信息平台监督管理，相关建设、审核等信息依法公布接受监督。市县政府需在办法公布 6 个月内制定实施办法或细则并备案。