瑞财经 吴文婷  1 月 2 日，河北联集科技产业发展股份有限公司（以下简称 " 联集科技 "）向港交所 GEM 提交上市申请书，创升融资为独家保荐人。

联集科技为中国一家专注于工业园区的综合物业管理服务提供商。自 2019 年成立以来，公司深耕浙江省 ( 尤其是金华—义乌区域，全球最大的小商品市场 ) 。透过在工业园区管理方面的战略专精实现差异化，使其有别于主要专注于住宅物业的其他竞争对手。

于 2025 年 9 月 30 日，联集科技的物业组合涵盖 24 个在管项目，其中包括 23 个工业园区，在管总建筑面积约为 430 万平方米。

2020 年至 2024 年，中国物业管理服务市场的总收入自 3,654 亿元增长至 5,372 亿元，复合年增长率达 10.1%。于 2029 年，中国物业管理服务市场的总收入预计将达 7,103 亿元，2024 年至 2029 年的复合年增长率为 5.7%。

具体而言，2024 年中国住宅及非住宅物业管理服务市场的总收入分别达 3,316 亿元及 2,056 亿元，2020 年至 2024 年的复合年增长率分别为 9.6% 及 10.9%。

展望未来，在政策支持驱动下，中国物业管理服务市场预计将保持稳定增长。例如，于 2025 年，《关于推动城市高质量发展的意见》发布，要求采取措施提升物业管理服务品质。该文件同时强调挖掘现有城市资源潜力并加速其转型，从而为物业管理服务创造大量需求。于 2029 年，中国住宅及非住宅物业管理服务市场的总收入 预计将分别达 4,252 亿元及 2,851 亿元，2024 年至 2029 年的复合年增长率为 5.1% 与 6.8%。