睿思网讯：1 月 19 日，哈尔滨迎来 2026 年首场土地拍卖。经过多轮竞拍，汇龙地产分别以 60.61% 和 56.29% 的高溢价率斩获香坊区 2 宗热门地块；哈尔滨住房开发集团有限责任公司则以 32592 万元底价摘得道里区 1 宗回迁安置房用地。三宗地共揽金 102943 万元，2026 年迎来 " 开门红 "。

编号为 230110002003GB00154 的地块位于香坊区红旗大街与化轴路交口东北角，占地面积 43664.47 平方米，成交总价 50082 万元，成交楼面价 6372 元 / 平方米。该地块地上建筑面积≤ 78596 平方米，容积率≤ 1.8，溢价率 60.61%。

编号为 230110002003GB00155 的地块位于香坊区油坊街与农场街交口西南角，占地面积 27289.85 平方米，成交总价 20269 万元，成交楼面价 6752 元 / 平方米。该地块地上建筑面积≤ 30018 平方米，容积率≤ 1.1，溢价率：56.29%。

上述两宗地块均为原轴承厂所在地块，临近红旗大街主干道，交通便利。周边有罗马公元、龙跃金水湾、汇龙拾光里等成熟社区，配套较为完善。预计将开发迭代住宅产品。

编号为 230102032009GB00066 的地块位于道里区秦岭北路—润泽街—南岭路—群力第五大道围合区域，占地面积 43961.7 平方米，规划建筑面积 96715 平方米，容积率≤ 2.2，成交总价 32592 万元，成交楼面价 3370 元 / 平方米。该地块位于群力西区核心发展板块，将建设松江村（含东明村）城中村改造回迁安置房项目。摘地企业为哈尔滨城发投集团权属企业，将依托城发投集团资源保障与自身专业能力，衔接城中村改造专项借款、中央预算内资金等政策性支持与市场化竞拍机制，实现政策导向与市场运作的有机融合，为国企参与城市更新积累可复制经验。