证券之星消息，衢州发展发布业绩预告，预计 2025 年全年归属净利润盈利约 2 亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

（一）主营业务影响：主要系公司地产项目开发和交付具有周期性和阶段性所致。去年同期个别项目集中交付结算金额较大，导致公司本期营业收入中房地产结算收入比上年同期减少约 1,291,195 万元，导致归属于母公司所有者的净利润减少约 114,000 万元。

（二）非经营性损益的影响：本期公允价值变动损失比上年同期减少约 44,000 万元，非地产类投资产生收益比上年同期减少约 23,000 万元、信用减值损失等比上年同期减少约 11,000 万元。上述非经营性损益事项合计导致归属于母公司所有者的净利润增加约 32,000 万元。

衢州发展 2025 年三季报显示，前三季度公司主营收入 10.51 亿元，同比下降 92.56%；归母净利润 5.41 亿元，同比下降 72.71%；扣非净利润 9.55 亿元，同比下降 65.1%；其中 2025 年第三季度，公司单季度主营收入 3.44 亿元，同比下降 77.12%；单季度归母净利润 2.81 亿元，同比下降 37.25%；单季度扣非净利润 3.25 亿元，同比下降 1.61%；负债率 56.66%，投资收益 23.74 亿元，财务费用 12.76 亿元，毛利率 21.61%。

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