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摘要

1、开盘规模：

2026 年 1 月，全国重点监测城市精装修楼盘开盘数量为 55 个，同比略降 5.2%；精装修房源套数为 2.7 万套，同比下降 7.6%。平均精装率为 21.8%，比去年同期提升 4.6 个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为 75.6%、30.7% 和 5.9%。华南平均精装率最高，达 43.3%。

2、开盘结构：

开盘结构呈现分化。精装修房源二线城市占比最大，占 54.6%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为 35.6% 和 32.3%；从价格段分布看，5 万元以上价格段占比最高，占 32.7%；其次是 2-3 万元和 3-4 万元，占比分别是 21.5% 和 19.4%；装修标准多为中档装修，占 61%。

3、精装部品：

家居七大部品整体配套规模同比下降 14.5%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达 58.6 万套，同比下降 11.3%；各类部品市场规模均同比下降。其中洗碗机、新风系统、空调、地板等部品配套量同比小幅下降不足 10%；消毒柜、热水器、玄关、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降均超过 50%。中国金茂精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率 48.7%。

从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到 99.4%，其次是卫浴部品，配套率为 91.2%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为 27.3% 和 29.5%。地板、智能门锁等配套率小幅提升，热水器、可视对讲、玄关等配套率大幅下降。

4、部品品牌

头部品牌占主力，厨房部品、卫浴部品和舒适系统部品品牌前三合计占比超过 20%。

开盘：1 月精装开盘量同比略降，精装率同比提升

开盘：1 月精装开盘量同比略降 5.2%，环比大幅下降 4 成

根据中指数据家居版监测显示，2026 年 1 月，全国重点监测城市精装修楼盘开盘数量为 55 个，同比略降 5.2%；精装修房源套数为 2.66 万套，同比下降 7.6%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

精装修房源二线城市占比最大，占 54.6%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为 35.6% 和 32.3%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

从具体城市分布看，1 月精装开盘量最多的是成都，达 4544 套。其次是广州和上海，精装开盘量均超过 3000 套。精装开盘量 TOP10 城市平均套数为 2031 套。

表：2026 年 1 月精装开盘量 TOP10 城市

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

从价格段分布看，5 万元以上价格段占比最高，占 32.76%；其次是 2-3 万元和 3-4 万元，占比分别是 21.55% 和 19.4%；装修标准多为中档装修，占 61%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

1 月住宅精装楼盘平均精装率为 21.83%，同比提升 4.65 个百分点

2026 年 1 月，全国重点监测 300 城住宅精装修楼盘平均精装率为 21.83%，比去年同期提升 4.65 个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为 75.6%、30.7% 和 5.9%，较去年同期分别下降 17.67 个，提高 0.32 和 1.34 个百分点。华南平均精装率最高，达 43.3%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

2026 年 1 月，越秀地产、中海地产、大华集团等企业商品住宅房源开盘精装率最高，均达 100%；保利发展精装修房源规模量最高，达 2544 套，其次是中国金茂和建发房产，精装修房源套数均超过 2000 套。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

精装部品：整体配套规模同比下降 14.5%，重点企业平均配套率达 48.7%

2026 年 1 月，家居七大部品整体配套规模同比下降 14.5%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达 58.6 万套，同比下降 11.3%；从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到 99.4%，其次是卫浴部品，配套率为 91.2%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为 27.3% 和 29.5%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

2026 年 1 月，精装修各类部品市场规模均同比下降。洗碗机、新风系统、空调、地板等部品配套量同比小幅下降，降幅不足 10%；消毒柜、热水器、玄关、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降，降幅均超过 50%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

地板、智能门锁等配套率小幅提升，热水器、可视对讲、玄关等配套率大幅下降

2026 年 1 月，乳胶漆、智能系统、灯具、地板、智能门锁等配套率小幅提升；部分部品配套率大幅下降，包括热水器、玄关、可视对讲、淋浴屏、浴巾架等降幅超过 20 个百分点。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

中国金茂精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率 48.7%

从开发企业部品配套情况看，2026 年 1 月企业精装部品配套量最高的是中国金茂，配套量达 5984 套，其次是中海地产和越秀地产，配套量均超过 5000 套；从配套率来看，监测的重点企业平均配套率为 48.7%，其中配套率最高的是滨江集团和中海地产，达 75%，其次是越秀地产、大华集团和中建三局，配套率均为 62.5%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

厨房部品、卫浴部品和舒适系统部品品牌前三合计占比超过 20%

从统计数据看，七大部品仍以头部品牌占据市场主力。厨房部品中，方太市占率稳居榜首，占比为 11%，其次是西门子和美诺，分别占 7.28% 和 6.12%；卫浴部品中，品牌市占居前三位的是高仪、科勒和汉斯格雅，合计占比 24.4%。舒适系统部品中，日立占据榜首，占 14.68%，其次是大金和百朗，分别占 13.69% 和 6.03%；建材部品中，品牌市占位列前三名的分别是罗格朗、施耐德和西蒙，合计占 15.57%；家具部品品牌市占居前三位的是定制品牌、金牌和欧派，占比分别为 5.27%、1.97% 和 1.66%；智能家居部品品牌位居前三位的分别是华为、摩根和定制品牌，分别占 10.76%、3.67% 和 2.59%；其他配套家居品牌市占位居前三的是定制品牌、阳光照明和三雄极光，合计占比达 4.03%。

数据来源：中指数据 CREIS 家居版

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