文 / 乐居财经 王敏

初婚初育家庭住房红利来了！

3 月 5 日，十四届全国人大四次会议开幕，政府工作报告在介绍 2026 年政府工作任务时提出，加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

这是政府工作报告首次提出 " 加强初婚初育家庭住房保障 "，因此备受关注。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这不仅是房地产政策的一次重要调整，更是国家应对人口发展新形势、构建生育友好型社会的关键战略部署，标志着住房政策正成为连接 " 稳地产 " 与 " 促人口发展 " 的关键桥梁。

2024 年，北京市政协委员许艳丽曾提出，初婚率对房价增长速度变动敏感，房价增长速度每提升 1%，人口初婚率便下降约 0.02 个千分点。

由此看出，住房成本会影响年轻人的婚育意愿，让他们在人生规划上变得更加谨慎乃至迟疑。

事实上，近些年，对婚育的支持政策可谓是密集出台。比如，2025 年《育儿补贴制度实施方案》发布，一孩、二孩、三孩均可申领育儿补贴。此外，各地有地方特征的补贴也都相继提上日程。

例如，四川南充在 2026 年初推出政策，将初婚家庭纳入房贷贴息范围，2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日期间，当地登记的双方初婚夫妻（至少一方为本市户籍），购买商品住宅办理房贷，可按贷款额度的 1% 享受一次性财政贴息，最高贴息额度 20 万元，单笔最高可获 2000 元补贴。

另外，2026 年福建省两会期间，福建提出要推动住房政策向婚育青年倾斜，增设婚育青年保障房房源，推广 " 一张床、一间房、一套房 " 的安居体系。

而在过去，各地的生育支持政策更多侧重于对二孩、三孩家庭的奖励和补贴。其中，针对多子女家庭的住房需求，不少城市给予优化限购、住房补贴、信贷支持等优惠政策。

分析人士指出，加强初婚初育家庭住房保障，可以降低 " 第一站 " 的门槛，并稳定适龄青年的婚育预期。

严跃进预计，二季度起，各地细则有望密集出台，为 " 小家庭 " 减负。

他建议从四方面发力：在公租房、保租房配租中对其优先倾斜，降低其过渡期的居住成本；强化金融与公积金政策支持；探索 " 先租后买 " 的衔接模式；持续落实落户等保障措施，让初婚初育家庭在 " 落户、安家、生娃、就业、教育 " 等方面实现一条龙的便捷操作模式。

严跃进认为，短期而言，针对初婚初育家庭的定向支持，将有效激活楼市的 " 纯刚需 " 底盘，稳定市场预期；长期来看，这为房地产市场的需求侧构建一个可持续的、与人口发展同频共振的 " 蓄水池 "。

严跃进表示，对于开发企业而言，如何从单纯的 " 空间营造者 " 转变为 " 家庭生命周期服务者 "，将成为房企的新课题。

对于房地产市场而言，该措施对于刺激首次置业需求、加快库存消化，也将有着积极作用。