上海，2026 年 3 月 12 日——全球建筑数字连接与智慧建筑认证领导者 WiredScore 今日宣布正式进入中国大陆市场，并公布首批战略合作伙伴。Hines、香港置地、H Properties、上海上实北外滩新地标建设开发有限公司 , 以及新鸿基地产等领先开发商已承诺为旗下逾 20 栋位于上海和广州的建筑申请 WiredScore 和 SmartScore 认证。当日在上海新天地举办的 " 智慧连接，韧性底座—— WiredScore 中国大陆启航仪式 " 上， WiredScore 首席执行官 William Newton、亚太区副总裁 Tommy Crowley 及中国区负责人郭伟英共同出席，并发布白皮书《韧性：数字时代的新底座—— 2026 建筑韧性趋势洞察》。

这是 WiredScore 继 2022 年进入新加坡和中国香港后，在亚太地区的又一重要布局。

当前，中国商业地产市场正经历从规模扩张到品质提升的深刻转型。戴德梁行数据显示，截至 2025 年第二季度，中国 20 个主要城市甲级写字楼平均空置率约为 24.9%，业主正面临越来越大的压力，亟需在价格和地段之外以建筑品质和服务能力构建核心竞争力。与此同时，世邦魏理仕中国租户调研显示，71% 的企业在选址时将建筑设施与服务水平列为关键决策因素，反映出市场对以绩效为导向的高品质办公环境的需求已全面升级。

在此背景下，建立清晰、可量化、国际可比的数字建筑评估标准，正成为中国商业地产行业的迫切需要。全球市场数据印证了这一趋势的商业价值：获得 WiredScore 认证的建筑在伦敦市场实现了 4.1% 的租金溢价，同时持有 WiredScore 与 SmartScore 双认证的建筑租金溢价达 7.3%。

WiredScore 首席执行官 William Newton 表示：" 中国是全球最具活力和潜力的商业地产市场之一。进入中国大陆市场，是 WiredScore 在亚太地区战略布局的重要一步，也体现了我们长期服务全球业主和企业租户的承诺。随着企业对建筑数字化能力和运营韧性的需求不断提升，我们期待与中国领先开发商合作，共同打造面向未来的新一代商业地产项目。"

作为 WiredScore 中国大陆市场启航的重要里程碑，此次首批合作项目创下多项行业首个：Hines 博华广场（One Museum Place）成为中国大陆首个同时获得 WiredScore 和 SmartScore 认证的建筑；H Properties 广州无限极广场 B 座成为首个同时摘得 WiredScore 与 SmartScore 双白金级认证的项目；香港置地西岸中环则成为中国大陆首个、亚太地区最大私有 WiredScore 社区认证项目。此外，新鸿基地产及上海上实北外滩新地标建设开发有限公司的多个项目也已正式启动认证流程。

这些首批合作项目主要位于上海和广州的核心商务区，汇聚了大量金融、科技及跨国企业，是国际数字化标准落地的重要市场。

西岸中环首席执行官 Stuart Grant 表示：" 西岸中环打造了领先的数字基础设施体系，这也是我们整体场所营造理念的核心支撑。作为中国大陆首个获得 WiredScore 认证的社区项目，我们从规划阶段就将数字化能力纳入整体设计，通过智能化系统打造互联互通的办公环境，在提升资产长期价值的同时，也为优质企业和社区创造更具活力的生态。"

WiredScore 在发布会上同步推出白皮书《韧性：数字时代的新底座—— 2026 建筑韧性趋势洞察》，从国际视角分析建筑环境韧性的核心议题。报告指出，随着企业对业务连续性和数字化能力的要求不断提升，建筑韧性正从 " 差异化优势 " 逐渐转变为企业租户的基本需求。在中国，这一趋势尤为明显。

白皮书从物理韧性、数字韧性、网络安全韧性三大维度，系统梳理全球建筑环境所面临的主要挑战与应对策略，为中国商业地产行业提供国际参照与实践指引。

本月起，WiredScore 认证体系已正式向全国大陆市场开放。自 2022 年在新加坡设立亚太区总部，并进入中国香港，WiredScore 在亚太地区的布局持续深化。在中国香港，WiredScore 进入市场仅四年，便已为超过 35% 的甲级写字楼存量提供认证，并与逾 70% 的主要业主和开发商建立合作关系。此次正式进入中国大陆市场，是这一亚太战略布局的自然延伸。WiredScore 将以同样的力度和速度深耕中国大陆市场，初期重点聚焦一线城市，逐步与各地领先开发商建立长期合作。

WiredScore 中国区负责人郭伟英表示："WiredScore 进入中国大陆市场后，将与开发商、企业租户及行业合作伙伴紧密合作，把国际成熟的数字连接与智慧建筑评估标准引入本地项目实践。未来我们也将持续拓展重点城市合作网络，与行业伙伴共同推动中国商业地产在数字化和智慧运营方面的发展。"

与此同时，公司正携手 AEC、Arup、BEE、BeeXergy、CBRE、Colliers、Cushman & Wakefield、EMSI、Neuron、Savills、SRIBS、Synergy、Top Energy 以及 WSP 等专业服务机构合作，在中国大陆建立认证专业人士（即 "AP", Accredited Professional）网络，为本地房地产行业的认证项目提供专业支持与本地化服务。

WiredScore 是全球建筑数字连接与智慧技术认证领域的领导者，通过 WiredScore 与 SmartScore 双认证体系建立通用标准。公司为业主、租户和社区提供值得信赖的数字韧性与未来就绪度评估基准。

成立于 2013 年，WiredScore 业务覆盖北美、欧洲、中东及亚太地区超过 40 个国家、160 个城市，已为超过 1,000 家客户认证逾 1.86 亿平方米（12 亿平方英尺）的优质地产，直接影响超过 900 万在这些建筑中工作与生活的人群。

WiredScore 是唯一获得英国皇家特许测量师学会（RICS）在国际建筑运营标准（IBOS）框架内正式认可的评级体系。自 2022 年起，WiredScore 与 SmartScore 认证已被 GRESB 认可为绿色建筑认证。

在亚太地区，WiredScore 于 2022 年进入新加坡并设立区域总部，2022 年 11 月进入中国香港，2026 年正式进入中国大陆市场及韩国市场。目前已在亚洲 10 个核心市场开展业务。