受中国租金续约率改善和季度每单位派息上升推动，丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，股票代码：M44U.SI）预计 2027 财年每单位派息将恢复增长，其远期收益率约为 6.0%。

截至 2026 年 3 月 31 日，该基金投资组合含 9 国 174 处物业，管理资产总计 131 亿新加坡元，中国投资组合占约 20% 收入，因租赁活动疲软和仓库供应过剩面临挑战，但管理人预计情况将好转。

杰富瑞分析师威尔逊 · 吴认为，强大的投资组合多元化和改善的市场动态支撑积极前景，该基金战略包括积极资产管理和资金循环利用，因其历史出租率超 90%，有能力应对短期不确定性并抓住区域物流需求机遇。