近日，远洋集团旗下代建平台——远洋建管代销的福建宁德赛岐外滩项目，单月销售额再度突破千万，成为当地持续热销的红盘。

赛岐外滩项目位于宁德福安赛岐滨江板块，总建筑面积约 13.8 万平方米，业态涵盖住宅与商业。2025 年 11 月远洋建管签约该项目，提供项目策划、产品销售、后台管理等销售管理服务，这也是远洋建管在福建落地的首个轻资产项目。自远洋建管入场以来，项目成交额稳居区域第一，成为当地改善型置业的首选。

样板间实景图

价值锚定：四大核心卖点构建产品营销护城河

县域项目最大的挑战在于产品价值模糊、客户信任不足。远洋建管团队没有盲目选择打价格战，而是对项目价值体系进行系统梳理，将客户认知锚定在四个不可复制的核心优势上，形成 " 物有所值 " 的市场认知：

一线江景：不可再生的自然禀赋

项目占据赛江头排视野，推窗即景，与湿地公园为邻。远洋建管团队在调研中发现，这类滨江资源在区域内具备极强的稀缺性，经过重新梳理和深化，将这一王牌价值放大，形成竞争优势。

江南园林：县域市场的审美标杆

三进九景江南园林，五园全龄配套。亭台廊榭、叠石理水，将东方人居意境在赛岐落地。这一园林规格在县域市场中极具竞争力，远洋建管团队将其从普通的 " 配套项 " 升级为了核心的 " 价值锚点 "。

一梯一户：归家即身份的转换

114-160㎡瞰江大平层，独立梯厅、私密入户。该产品配置在县域项目中属于领先水平，远洋团队将其从简单的 " 户型细节 " 提炼为了独立的 " 价值主张 "。

家园共创：所见即所得的底气

观景台的打造、常态化工地开放以及家园共创计划的持续推行，团队通过主动邀约客户参与，让 " 透明 " 贯穿于日常，极大提升了客户的信任度与安全感。

样板间实景图

流量闭环：线下高频锁客 + 线上全员裂变

在流量获取层面，远洋建管团队采取了线上线下联动的闭环策略。

线下方面，围绕亲子维护开展系列主题活动，联动本地企事业单位、银行、乡镇社群进行专场宣讲，深化圈层渗透；高频次的案场活动有效提升了客户的到访量与停留时长，打通了转化链条。同时，团队推行全员下沉式拓客，深度挖掘周边乡镇及县城的潜在客群。

线上方面，营销团队全员搭建自媒体矩阵，输出项目实景、样板间细节和工程进度等真实内容。常态化直播实现实景云游案场与在线答疑，成功吸纳跨区域客群。随着老业主逐步成为项目的口碑传播者，项目最终形成了 " 内容吸客—直播锁客—案场成交—口碑裂变 " 的完整流量闭环。

宁德赛岐外滩的热销再次证明，在县域市场中，专业操盘依然是破局的关键。远洋建管通过系统性的梳理与精细化的运营，帮助项目摆脱了单纯的价格竞争，以产品和服务价值赢得了市场的广泛认可。