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广州富力地产股份有限公司由李思廉、张力联合创办，1994 年 8 月正式成立，总部位于广州。

1994 年公司正式成立，确立 " 城市改造，建设宜居社区 " 的发展方向，以广州旧厂改造为核心切入地产开发。到 2001 年末，已在广州完成 10 个旧改项目，开发了富力新居、富力广场等知名项目，总建筑面积超 250 万平方米，为后续发展打下了坚实基础。

2002 年，以 32 亿元拿下当时国内最大公开招标地块北京富力城，正式开启全国化布局之路，项目完成后成为北京 CBD 商圈标志性高品质社区。

2005 年，在香港联交所主板上市（股票代码：02777），成为当时香港 H 股集资额最高的内地民营企业，开启了房企 " 上市融资 - 规模扩张 " 的全新发展模式。

2006 年，上市不到一年就跻身香港上市公司市值前 200，成为首家被纳入恒生中国企业指数等多个指数成份股的内地房企；到 2007 年已进驻全国 11 个核心城市，完成超 1200 万平方米开发面积，基本实现全国化布局。

2007 年前后正式进军商业地产，在广州、北京等一线城市 CBD 核心区打造了广州富力中心、北京富力中心等超甲级写字楼，以及北京富力广场等多个大型商业综合体，成为国内商业地产领跑者，同时和三大国际顶级酒店管理集团合作布局高端酒店。

2013 年响应 " 走出去 " 战略开启海外布局，升级为跨国房地产开发企业，业务逐步拓展至全球范围。

2017 年收购万达商业 70 余家酒店，一跃成为全球豪华酒店行业领军企业，酒店业务规模大幅跃升。同期开启多元业务部署，创新布局互联网 + 产贸、医养、科创、文旅等新业务领域，朝着综合性美好生活运营商转型。截至 2025 年底，富力已进驻国内外超 145 个城市和地区，累计打造超 450 个标杆项目，拥有可售面积约 3500 万平方米土地储备，总资产约 2700 亿元。

2023 年 - 至今受行业调整影响，公司进入债务化解关键期：

2023 年 7 月富力地产被申请破产重整，法院最终裁定不予受理；2024 年 7 月附属公司收到清盘呈请，案件于同年 9 月在香港高等法院审理。

2025 年 3 月公司 24.9 亿元股权被冻结，同年 9 月推出境内债重组方案，涉及 6 只债券，未偿还本金约 122.05 亿元；12 月郑州富力万达文华酒店以 3.28 亿元拍出，同月美元债重组获得约 77% 债权人支持。

2025 年全年公司累计销售额 142.1 亿元，2026 年集团将其定位为 " 打赢翻身仗、实现可持续发展的关键一年 "，目前以销售回款和债务化解为核心推进重组自救。

近日，广州富力地产股份有限公司等新增两则被执行人信息，执行标的合计 11.5 亿余元，执行法院分别为北京市第二中级人民法院、上海金融法院，这是富力地产当前债务化解进程中新增的一起执行事件。

截至 2025 年 11 月底，富力地产逾期债务本金总额约 387.25 亿元，包含银行贷款 160.43 亿元、信用类债券 97.69 亿元等，公司目前正推进债务重组与逾期债务化解。

为补充现金流自救，富力地产正在大规模拍卖旗下酒店资产。目前京东资产交易平台和阿里资产平台上，已有 30 多个拍卖项目，涉及 33 家酒店和 1 处写字楼，其中超 15 家酒店已完成拍卖成交，另有 10 余家仍在拍卖 / 变卖流程中，包括泰州、黄石、安阳等地的富力万达嘉华酒店等资产。该批酒店资产是富力地产 2017-2018 年从万达集团收购所得，受行业调整影响酒店业务持续亏损，公司从 2022 年开始通过出售酒店资产化解债务。

富力地产 2024 年 12 月公布了境外债务重组方案，截至 2025 年 12 月 31 日，境外重组仍在进行中，公司会适时更新进展公告。

富力地产现存多条被执行人、限制消费令、失信被执行人信息；2026 年春节前后，公司董事长李思廉被曝因相关案件被限制出境，截至报道发稿，该事件尚未得到官方最终回复。

2026 年 4 月公司总销售收入约 10.4 亿元，累计前四月总销售收入约 39.5 亿元；截至 2026 年 6 月 5 日发稿，富力地产股价报 0.335 港元 / 股，总市值约 12.57 亿港元。