两名熟知谈判内情的人士透露，OpenAI 正进入深度磋商阶段，计划租赁俄亥俄州联邦地块上一座规划总规模 10 吉瓦的数据中心园区，这笔合作还有望获得英伟达的资金支持。

知情人士表示，若按当前芯片、人力、电力及建材价格全额建成，这座园区总投入至少 5000 亿美元。OpenAI 将签署长期租赁协议，掌控机房内所有设备；项目一期预计 2028 年投产，投运后 OpenAI 就要按期支付租金。

谈判尚未敲定，规划存在变动可能。若合作落地，这座俄亥俄项目将成为 OpenAI 迄今为止规模最大的基建投入；即便未来十年它已和微软、亚马逊、甲骨文等云厂商签下大额服务器租赁订单，自建大型算力中心也足以体现其掌控自有算力的强烈意愿。这让人联想到 2025 年 1 月 OpenAI 在白宫公布的 " 星门计划 "：原本打算联合甲骨文与软银组建合资公司，投建价值 5000 亿美元的数据中心产能，该方案最终不了了之。

新项目地块位于俄亥俄州南部，归属美国能源部，目前由软银集团控股的 SB 能源公司负责前期开发。双方磋商的合作方案中，机房全部搭载英伟达硬件；英伟达将依托自身雄厚资产负债表提供兜底担保，为 OpenAI 的租金偿付、SB 能源后续项目融资出具资金保障。

对英伟达而言，这种合作模式也是全新尝试。英伟达早已表态愿意扶持客户的数据中心融资，但此前从未承接过如此体量的项目兜底业务。

英伟达的芯片竞品谷歌已有同类操作：谷歌为 Anthropic 租用谷歌张量处理器的数据中心项目提供债务与租金兜底保障。

项目动工筹备

SB 能源早在今年 3 月就举办了项目动工奠基仪式，软银创始人孙正义、美国能源部长克里斯・赖特等政企高层出席；但 OpenAI 与英伟达的入局计划此前从未对外披露。

全美多地都在推进吉瓦级大型数据中心，例如甲骨文云为 OpenAI 运营的得州阿比林算力中心。而 10 吉瓦的供电规模，相当于胡佛大坝发电量的 4.5 倍，体量远超现有各大机房。整体园区完工时间暂未确定，首期 800 兆瓦算力机房预计 2028 年交付。

OpenAI 此前不少巨型基建构想都未能落地。

去年 OpenAI 和英伟达曾达成初步意向：英伟达最多出资 1000 亿美元，助力 OpenAI 打造总规模 10 吉瓦的自有数据中心，同时配套 GPU 租赁合作。双方最终并未落实这份协议；今年早些时候，英伟达向 OpenAI 完成 3000 亿美元股权投资。

今年年初星门计划宣告失败时，OpenAI 搁置了短期自建算力中心的规划。如今和 SB 能源的潜在合作，能大幅提升自有算力掌控度，还有望压低算力成本。山姆・奥特曼长久以来的目标就是在同一园区落地多吉瓦级算力集群，早在 2024 年初，OpenAI 就和微软洽谈过造价 1000 亿美元的大型机房方案。

长期来看自有算力成本或许更低，但前期投入依旧十分高昂。

知情人士称，这份俄亥俄场地 20 年租期内，OpenAI 仅租金支出就至少数千亿美元。芯片、服务器等硬件通常占数据中心总成本七成，以此推算，采购英伟达 AI 芯片大约需要 3500 亿美元。

两位知情人士透露，OpenAI 正在洽谈芯片采购配套融资，暂时无法确定是英伟达还是其他机构提供芯片租赁或采购贷款。

OpenAI 正加急筹备下一代 AI 系统所需的电力与芯片供给，同时力求资金收支可持续。未来五年，它和甲骨文、微软、亚马逊云科技签署的云算力租赁合约总额至少 6650 亿美元。本周一 OpenAI 已秘密递交 IPO 申请，这笔巨额算力采购支出势必会成为投资者审核的核心关注点。

OpenAI 本就是英伟达头号大客户，同时也敲定了AMD芯片、亚马逊 Trainium 芯片的采购协议，还携手博通自研定制 AI 芯片。

场地改造：前核武器原料厂区重生

SB 能源 2019 年成立，软银为大股东，投资方还包括阿瑞斯资产管理公司与 OpenAI。OpenAI 在今年 1 月宣布向 SB 能源注资 100 亿美元，委托其在得州米拉姆县建造运营一座 1.2 吉瓦数据中心。SB 能源 5 月披露计划赴美 IPO，消息称其目标估值超 5000 亿美元。

俄亥俄项目起源于 SB 能源与前特朗普政府的协议：企业改造俄亥俄州派克县一处废弃铀浓缩厂区，地块位于哥伦布市以南 50 多英里。美国能源部员工蒂姆・沃尔什、安库尔・班萨尔牵头推进，遵照能源部长赖特的指示，去年开始盘活部属土地，用于建设 AI 配套电厂与数据中心。

今年 2 月谈判节奏大幅提速，美国商务部官宣：作为特朗普对日新贸易协定的一环，SB 能源将斥资 330 亿美元，在俄亥俄地块新建一座 9.2 吉瓦天然气发电厂。

发电厂产权归美国政府所有，由 SB 能源运营；企业承诺全额承担电网升级费用，不将成本转嫁民众。

3 月奠基仪式上，商务部长霍华德・卢特尼克也到场参会。官方大力推介这座电厂配套巨型 AI 数据中心，称其跻身全球规模顶尖的 AI 基建项目之列；同时强调这片昔日生产核武原料的土地实现商用盘活，具备重大盘活价值。

地块归属美国能源部是一大优势，能减少全美各地大型数据中心普遍遭遇的民众抵制问题——多数商业机房选址常会面临社区抗议、地方规划委员会审批阻力。