6 月 12 日，济南茂陵山东片区山东政法学院东地块（编号 Dmld-01-01）完成出让。该地块地上容积率 2.9，计容建筑面积约 2.62 万平方米，最终以 14708 元 / 平方米的楼面价成交。这意味着，继中海玖昌源邸、华润济南瑞府之后，济南 CBD 片区将迎来又一个高端改善住宅项目。

文 | 山东商报 · 山海新闻记者   夏子繁

该地块地处济南城市核心 CBD 板块，综合区位条件十分突出。交通方面，地块北侧与地铁 6 号线茂陵山站无缝衔接，公共出行极为便利；生态景观方面，西北侧紧邻茂陵山，拥有得天独厚的自然环境资源；商业配套方面，项目 1 公里范围内汇聚了龙湖天街、华润万象城等大型商业综合体，商业氛围成熟浓厚。教育资源方面，尽管目前尚未发布正式的学区划片公示，但项目隶属于历下区，区域整体教育质量处于全市领先水平，教育配套保障能力较强。地块唯一的短板在于整体体量偏小，未来可开发的产品类型可能相对有限。

本次土拍吸引了域潇、中恒信、绿城、保利置业四家房企参与角逐。经过 39 轮激烈竞价，最终由绿城中国以 24.52% 的溢价率成功摘得，成交楼面地价定格在 14708 元 / 平方米。

公开资料显示，该地块总占地面积 9049㎡，地上容积率 2.9（商业商务容积率 0.58），计容建筑面积约 26242㎡（住宅 20994㎡，商业 5248㎡）。业内预测，项目未来大概率会采用高层加小高层的产品组合，并按照规划要求配建商业设施、社区服务用房、养老服务设施及托儿所等公共配套。

近年绿城在济南已形成多盘联动格局，先后开发了绿城诚园、绿城济南蘭园、济高绿城春月锦庐、绿城春风心语、绿城春来晓园等已交付或即将交付项目。