（来源：上海楼市揭幕 & 冬哥谈房）

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保利发展虹口欧阳路项目规划设计方案公示！

5 月 29 日，上海 2026 第四批次土拍第二天，虹口欧阳路地块出让交易，该地块共计吸引绿城、招商、越秀、保利、中建、金茂 6 家房企报名参拍。

经过 27 轮竞价，最终保利发展摘得虹口欧阳路地块，成交总价 143000 万元，溢价率 17.21%，成交楼板价约 93775 元 /㎡，装标不低于 4000 元 /㎡；

地块名称：虹口区 C080403 单元 hk153-02 地块

地块面积：0.61 万方

容积率：2.5

建筑面积：15250㎡

地块属性：2.5

地块限高：60 米

根据项目规划设计方案：

项目规划建造 3 栋高层住宅，其中南侧一栋建筑高度 32.99 米（8+1F）；北侧两栋分别为建筑高度 54.90 米（15+1F）、建筑高度 59.99 米（16+1F）。

这块地就在瑞虹板块西侧，直线距离瑞虹商业体不到 1 公里。

1 公里范围内有 4/10/19 号线三条地铁，步行能到鲁迅公园、多伦路文化名人街，配套完全够用。

因为地块面积偏小、形状不规则，周边城市界面也不如瑞虹板块，后续售价会和瑞虹地块拉开价差。