荒芜地块变身便民综合停车场，闲置锅炉房成为全民健身综合体……随着城市更新的深入推进，我市统筹多部门与市属国企联动发力，深挖城区闲置地块、废弃锅炉房等存量资源，通过精简审批流程、创新改造模式、优化运营服务，将昔日的城市 " 闲置角落 " 逐一盘活，变身便民停车场、社区体育生活综合体等公共空间。由此，一批沉睡的城市闲置资产焕发新生，既补齐城市功能短板，也让群众真切享受到城市更新所带来的实惠。

荒地焕新添车位，便民泊车落地见效

" 以前在丰润街这片吃饭找车位，得开着车来回绕。现在有了这个停车场，随时就能停进来，再也不用纠结开车还是打车，彻底没了停车焦虑。晚上应酬把车停这儿，第二天早上来取，特别省心。" 丰润街停车场投用后，吸引了更多市民和游客前来品尝老道外美食。

位于丰润街上的羊顺斋厨师长王刚告诉记者，停车场没建之前，周边老道外美食云集，中午和晚上饭点时间，顾客经常因找不到车位而烦恼，不仅常造成拥堵，还有人干脆取消了就餐计划。" 现在，客流稳住了，店里的营业额比之前增长了 30% 左右。"

改造后的道外区丰润街停车场

除了羊顺斋，周边丰润街、南七道街一带的老字号餐饮商户也明显感受到客流增长。为此，商户们共同向停车场建设运营单位——哈城发投集团城安公司赠送了一面锦旗，上面写着 " 心系百姓办实事，为民解忧暖人心 "，以表达由衷的谢意。

据哈城发投城安公司相关负责人介绍，改造后的丰润街停车场共有 122 个泊位。因地处中华巴洛克历史文化街区范围内，停车场内专门设置了 4 个大型车位，有效解决了旅游大巴车的停车难题，并进一步激活了区域交通微循环。" 我们对两处停车场周边的交通流量进行了监测，结果显示，无序停车挤占道路空间的现象大幅减少。通过停车场的有效引导，周边居民逐渐改变了随意将车辆停放在路边的习惯，转而有序驶入停车场停放，有效缓解了区域‘停车难、停车乱’的问题，提升了城区整体形象。"

在哈城发投集团城安公司的组织实施下，道里区金江路停车场地块经改造后，原先的围挡被拆除，铺设了绿地并施划了彩色 " 钢琴键 " 泊位，整体视野开阔，面貌焕然一新，与区域整洁的街景和富有活力的形象和谐相融。香坊大街停车场则拆除了多年的围挡，铺装了透水砖，增设了彩色步道和休闲区域，区域交通视野豁然开朗。

改造后的道里区金江路停车场

" 把闲置地、荒芜地改造成停车场，看着就让人心情舒畅，整洁、宽敞，谁不喜欢？"" 以前我们老小区没有像样的休闲地方，现在荒地变漂亮了，感觉连老房子都跟着升值了！" 谈及改造，周边居民赞不绝口。

废弃锅炉房 " 重生 "，变社区型体育生活综合体

在道里区工程街 198 号，曾经的废弃锅炉房已完成主体改造，即将以全新面貌与市民见面。

改造后的道里区工程街 198 号锅炉房

记者抬头望去，只见高挑空厂房内，灰色为主的墙面搭配粉、蓝撞色线条，工业风的钢筋混凝土梁柱与整齐排列的 LED 灯交相辉映，地面平整开阔，为多功能球馆的投用做好了准备。场馆内的立柱底部被包裹上粉色防撞材料，墙面和立柱上的 "HiSPORTS" 标识格外醒目，细节处兼顾安全与美观。沿墙设置的暖气片整齐排列，为冬季运动提供温暖保障；高处的窗户透进自然光，与顶部的灯光交织，让整个空间通透明亮。

" 我们利用锅炉房原本的高挑空、大空间结构，进行立体化布局。" 哈投集团新卓公司对外发展部部长尹扬介绍，这里将试点打造集运动、餐饮、服务于一体的社区型体育生活综合体。从地下一层，到地上两层将设置多功能球馆、乒乓球室、台球室、健身房等，附属用房规划了社区食堂、休闲咖啡吧，室外场地则配套停车场和充电桩，还将打造共享休闲空间，以形成 " 一刻钟便民生活圈 " 的全新节点。

随着该项目改造主体完工，不少周边居民已提前赶来咨询开放时间，" 听说以后早上还有免费运动时段，家门口就能打球，太期待了！"

尹扬告诉记者，哈投集团在市住建局、发改委、资规局、公安交管等部门的支持下，围绕城市更新、盘活存量资产，优化城市空间功能，提升公共服务供给质量，集团遵循 " 政府引导、市场运作、民生优先、可持续发展 " 的总体原则，将废弃锅炉房作为城市更新的关键切入点，致力于化解 " 城市包袱 "，将闲置空间高效转化为集运动设施、社区食堂、充电洗车服务于一体的 " 社区型体育生活综合体 "，旨在打造一系列 " 一刻钟便民生活圈 " 的标杆项目，以擦亮城市形象。

因地制宜定制化服务，

让 " 闲置资产 " 传递长久温度

为了让城市闲置资产改造项目更贴民心，我市推出了一系列柔性化举措。

哈市住建局交通协调处处长王智介绍说，目前已投用的改建停车场，除根据地段不同实行按时计费外，还针对周边市民或接送学生的差异化需求，推出了朝夕 A、B 两套长租月卡，分别满足夜间和白天停车需求；此外，还推出接送学生专属季度卡，上学期间每日可享 2 小时送学优惠，配合 " 一校一策 " 管理，有效缓解了交通拥堵。

在前不久改建投用的南九道街临时停车场，记者看到该停车场内的路面进行了简易铺装。

对此，哈城发投城安公司相关负责人介绍说，此处停车场也是闲置地块改建而成，为充分考虑周边居民的停车需求与投入成本，该处停车场只是进行了简易铺装，而该停车场对周边居民的包月停车费用仅为 150 元，比相邻的丰润街停车场价格便宜了一半。

记者了解到，所有临时停车场均设有绿色公示牌，明确 " 在政府无开发意向前，短期用于盘活停车，待明确开发意向后将取消使用 "。这些临时停车场坚持 " 过渡、节约、集约 " 原则，所有设施均采用可拆卸、可循环利用的设计。新建停车场也将全部接入 " 城泊通 " 全市停车运营平台，方便市民查询。

王智告诉记者，按照市委、市政府部署要求，市住建局联合市自然资源和规划局、市土地储备中心、市发改委、市公安交管局等多部门，打通规划报批、用地审核、项目备案、定价收费等政策堵点，精简审批流程，深挖城区闲置土地资源，因地制宜推进临时停车场建设，并同步配套新能源充电桩。同时，该局还联合城发投集团、哈投集团、交通集团、地铁集团等国企，开展闲置地块、锅炉房等资源的开发与利用。截至目前，主城区已建成投用 16 处临时停车场，新增停车泊位 2099 个，场内配套智慧充电桩 125 个；并同步进行了多个废弃锅炉房的改造试点工作。

从沉睡资产到便民空间，从治理堵点到民生亮点，我市正以 " 全链式 " 推进机制推动闲置资产盘活增效，让每一处改造都看得见变化、摸得着温度，为城市更新写下生动注脚。

来源：哈尔滨新闻网

记者：刘述波 文 / 摄 / 视频

编辑 / 初审：刘奕萱

复审：王履臻

终审：徐光胜