来源：福州房产

6 月 12 日，平潭发展发布了一则公告，披露控股子公司破产清算的进展，内容显示，公司于 2026 年 6 月收到平潭县人民法院出具的《民事裁定书》，裁定受理中福置业破产清算。

此次平潭发展对中福置业的资产处理并非突发决策。今年 3 月，公司董事会审议通过了申请子公司破产清算的议案，并在临股大会上获通过。此后又历经了立案等待、材料审核到法院最终裁定受理的完整法定流程。

作为债权人，平潭发展向法院申请公司控股子公司中福置业破产清算获得批复，用《公告》的话 " 旨在通过破产清算程序，优化公司资产结构，提升公司整体资产质量 "。

数据显示，2025 年前三季度，中福置业营业收入 5139 万元，净亏损 4446 万元。截至 2025 年 9 月 30 日，中福置业资产总额 2.05 亿，负债总额 9.5 亿，净资产额 -7.46 亿。

中福置业已资不抵债。

资料显示，中福置业在平潭开发有恒大御景湾项目，项目总建筑面积约 8 万㎡，2024 年在保交楼的要求下，已对符合条件的部分房产陆续进行交付。但因恒大地产方存在逾期未支付股权转让款等违反协议约定的情形，公司已向法院提起诉讼。

实际上，平潭发展在地产业务的颓势并不仅体现在中福置业一家公司身上。6 月 10 日，平潭发展发布了另一则公告，内容显示，公司作为债权人向法院提出对控股子公司福建中福海峡建材城进行破产清算的申请。

截至 2026 年 3 月 31 日，中福海峡建材城资产总额 7.04 亿元，负债总额却高达 19.93 亿元，净资产为 -12.89 亿元。两大地产子公司同步陷入资不抵债的困境，集中反映了合作方恒大地产债务危机后的连锁影响。

资料显示，中福海峡建材城在平潭开发有住宅项目恒大名都，项目总建筑面积约 32.2 万㎡，因受房地产市场持续下行及恒大集团债务危机影响，项目陆续出现债务逾期、债权人提起诉讼以及固定资产减值等情形。自 2023 年 12 月，公司一度申请启动预重整。

恒大成了平潭发展的梦魇。

整体来看，中福置业的破产清算以及中福海峡建材城申请破产，这既是平潭发展在房地产行业深度调整背景下的被动选择，也是公司在合作方恒大的拖累下，长年亏损之后被迫启动的资产清理计划。

房地产，还在持续出清。平潭发展不是闽系房企破产第一家，但也不会是最后一家。

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