今天，房产君难得有空，和大家聊一聊传说中的中山八项目好了。

不瞒大家，就在不久前，我们和渠道有关人士见了一面，知道中山八项目已经确定案名，是 " 金玉满堂 " 的棠系，不久后就会亮相，第三季度开盘。

当时双方聊得还蛮愉快的，气氛也烘托到那里了，朋友爽快，给我们看了一眼户型图

然后呢，你别看我是个二旬老太，平时坐地铁连楼梯都不肯走，但其实我视力和记忆力都蛮好的。

所以瞅了一眼户型图之后，我就凭实力，把！户！型！图！给！背！回！来！了！

那么，他们户型图到底长啥样呢？

来！看图之前，先成为 @二娃（wsfew2026）好友！这条文章有不低的概率被和谐，如果图片被删，至少你还有一个问二娃偷偷欣赏的机会

好了，我们现在开始讲重点：

1）项目一共规划四栋住宅，除了 1 栋是 25 层之外，其它 3 栋楼全部是 32 层。

这意味着，全盘总货量一共只有 520 套左右。

叠加它中山八地铁站（11 号线、5 号线换乘站）上盖的位置，老西关的成熟地段，搞不好，一年就能清盘！

2）全盘一共四个户型，分别是约 84 平三房两卫，约 102-104 平竖厅四房，约 102-104 平横厅小四房，约 118 平横厅大四房。（面积尚未完全确定，可能存在微调）

户型图如下：

看不到高清原图可能就是被和谐了，悄悄找二娃试试

3）1 栋和 4 栋，全部是两梯五户设计，2 栋和 3 栋则是两梯四户设计。

偷偷说一句，别看它们只相差一条梯腿，实际上，2 栋和 3 栋所有户型都是专梯入户单边位，而且每一户都能享受 10 平米左右的私家入户厅，全盘最大的面积约 118 平，也只分布在 2 栋和 3 栋。

所以，无论你想买低密，还是想买高使用率，2 栋和 3 栋都是兵家必争之地！

4）项目的定位是金茂的 " 棠系 "。

我给大家简单解释一下，金茂呢，最出名的是做科技住宅，举例来说，这两年我们看豪宅的时候，经常听到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁 balbla 的介绍。

不出意外，你会在中山八路项目，见到这些顶豪同款

而棠系呢，则是金茂专门针对年轻家庭研发的产品系，特点是高颜值高配置，极致收纳，全龄友好，还会有不错的商业配套。

所以我觉得，大家完全可以期待一下锦棠的交标，或许它会给你意料之外的惊喜！

5）全盘中高层南望荔湾湖公园，喜欢开阔景观，买得越高越好。

6）不可否认，项目旁边就是中山八路立交，一些买家会担心噪音问题。

但据我了解，这块地在出让的时候，就已经把降噪写进了出让标准，拿地等同于立军令状，搞不定就是罪该万死。

另外啊，这个项目肉眼可见地做了抬板设计，整体抬高 20 米，盖下分层布置公交综合车场、居住区停车场和室内体育场馆等，盖上才是居住区。

如果算上架空层，那么金茂中山八路项目的 2 楼，实际上就已经相当于普通小区 9 楼，和高架桥保持了一定距离。

所以我很认真的建议各位，到现场听听看看，再做决定不迟。

最后，房产君征集一下民意好了。

大家都知道，我司有专业的分贝仪，也有专门测算噪音的人士。那么，有多少人想知道，项目的噪音情况的？

点赞过 50，我们去现场测量！最终结果可以滴滴 @二娃（wsfew2026）免费领取！

好了，如果你还有什么疑问，欢迎向二娃提问，想月底参观售楼部，也可以找二娃预约。

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