只要价格足够低，不管什么样的房子，照样会有很多人抢着买。6 月 17 日，在阿里拍卖上，杭州市就迎来一套存在重大瑕疵的房子被拍卖，结果因为起拍价太低，吸引了众多人报名竞拍，最终高溢价成交。

此次杭州市拍卖的房子，是一套位于杭州市余杭区仓前街道紫樾府 8 幢 2 单元 2301 室房产，这是一套复式房，房子建筑面积只有 88.92 平方米，但是户型布局做到了 23 层为一房两厅一厨一卫，24 层为两房一卫。房子为精装修，整体看还是非常不错的。入户装防盗门，室内房间装木门，配铝合金窗；厅及房间地面铺地砖、地板，墙面贴墙纸，装配固定柜，顶部涂料粉刷，部分吊顶；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，顶部装吊顶；室内装配中央空调等，厨卫浴设施较齐全。

但是房子存在一个重大瑕疵，据当事人称该房屋发生过非正常死亡事件。当然，这只是当事人说的而已，是不是真有此事，那就不好说了，没有经过有关部门证明，需要竞拍者实地看样，咨询小区的居民可能才知道。这套房子被拍卖，是因为房东欠银行贷款而被拍卖。

此次拍卖，房子评估价并没有考虑房子是凶宅，按照正常房子评估，评估价为 357 万元，此前房子拍卖过一次，起拍价为 250.1 万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了只有 200.08 万元了，降价了约 50 万元，降价幅度非常大。这次立马就吸引了多达 11 个人报名竞拍，竞拍人数非常多，竞争也是相当激烈，最后是经过了 57 次加价竞拍才结束，房子最终以 264.08 万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了约 14 万元。成交单价为 2.9699 万元 / 平方米。

此次拍卖的这套房子，在杭州市，地段还是非常不错的，所在小区紫樾府，就在浙江大学医学院附属第一医院 ( 总部 ) 旁边，距离五常湿地公园不远，东侧到地铁 5 号线葛巷站大概就 500 米而已。南边不远就是在建的杭州国际体育中心、万象城。

大数据显示，紫樾府的二手房挂牌均价在 44800～45800 元 /㎡，近期实际成交均价约 42550 元 /㎡。这样看的话，此次拍卖的这套所谓凶宅，还是比市场行情价低了不少。而去年的时候，这个小区也有一套复式房被拍卖，建筑面积也是只有 89.07 平方米而已，但是最终拍出了 307.6 万元。看来此次拍卖的这套，可能是凶宅的原因，所以价格偏低了。