6 月 13 日，烂尾多年的合肥苏宁广场在京东拍卖平台以 6.57 亿被成功拍卖，买家为华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司。据悉，本次交易由合肥苏宁悦城置业有限公司破产管理人处置，安徽省合肥市中级人民法院监管，为项目第三次司法拍卖。

资料显示，该项目位于合肥市庐阳区北二环与蒙城北路交口西北角，临近地铁 5 号线五里井站，对面即合肥宜家荟聚。

2018 年 4 月，苏宁置业以 15.36 亿元拿下该项目所在的 N1801 地块。苏宁摘地后曾规划总投资约 50 亿元，总建面约 26.7 万㎡，其中自持纯商业约 15 万㎡，规划地上 7 层、地下 3 层。

2019 年 1 月，该项目奠基动工，苏宁计划于 2021 年 10 月开业。

2020 年，该项目主体结构封顶，但同年因安全隐患被勒令停工整改。

2021 年，苏宁集团债务危机爆发，该项目也因资金链断裂被迫全面停工，当时仅完成主体框架，随后该项目长期处于烂尾项目。

2025 年 4 月，项目开发公司 " 合肥苏宁悦城置业 " 被合肥中院裁定受理破产清算，同年该公司正式宣告破产。

值得一提的是，该项目评估总价为 10.21 亿元，此前历经三次拍卖。今年 4 月 24 日为首次拍卖，当时起拍价为 10.21 亿元，无人出价而流拍；5 月 27 日再进行第二次拍卖，起拍价降至 8.17 亿元，再次流拍；6 月 13 日又进行了第三次拍卖，起拍价为 6.534 亿元，最终成交价 6.57 亿元，较起拍价溢价 0.55%，较评估价折价约 35.6%。

根据拍卖后续要求，该项目竞得方需在裁定后 12 个月内启动续建，30 个月内全面开业，并要求缴纳 3000 万续建和 2000 万运营履约保证金，逾期不退。

据悉，拿下该烂尾商业体项目后，华润置地目前尚未发布该项目的正式命名和最终规划方案，但根据业内推测分析，该项目很大可能未来将被打造为华润的万象系产品。

目前，市场普遍预测将被打造为区域型家庭购物中心类型的万象汇，或者是开放式购物中心类型的万象天地。部分观点认为可能会是升级版的万象汇，以匹配 15 万㎡自持商业体量，从而与现有庐阳万象汇形成差异化互补。

由于该项目街对面为知名商业体宜家荟聚，未来或与宜家荟聚形成差异化竞争，以打造成合肥北二环大型商业集群，从而形成商业联动效应。

在工程改造方面，目前主体已封顶，接下来需要做内部动线优化、机电及外立面更新，按司法要求 12 个月内启动续建，30 个月内需全面开业，预计 2028 年就能实现开业要求。

在业态布局上，未来该项目或将延续华润万象系打法，形成国际快时尚、轻奢品牌、特色餐饮、影院 / 娱乐、亲子体验、生活服务等一站式消费。