｜ 2026 年 6 月 25 日星期四｜

NO.1 远大住工核数师天健国际辞任董事会强烈反对并拟追责

6 月 24 日，远大住工（HK2163）发布公告，宣布核数师天健国际会计师事务所有限公司自 2026 年 6 月 23 日起辞任。天健国际在辞任函中表示，审阅法证会计师报告后，认为管理层对未解决事宜回应不充分，资金流向及未披露股份质押等未充分澄清，无法合理确定审计范围，并援引《香港审计准则第 240 号》指出存在舞弊或诚信问题。远大住工（HK2163）董事会及审计委员会强烈不同意辞任理由，认为辞任函存在重大不准确及误导性陈述。董事会指出管理层已于 2026 年 6 月 9 日回复核数师，且公司已就前管理层涉嫌侵占约 2900 万元资金报案。董事会强烈否认限制审计范围，若因核数师不合理退审导致公司无法复牌或产生损失，将保留法律追责权利。

点评：远大住工（HK2163）陷入审计僵局，叠加财报难产、长期停牌、退市倒计时压力，公司历史财务纠纷与复牌脱困难度显著升级。

NO.2世茂集团（HK0813）：两家位于中国香港东涌的酒店已于 6 月 1 日被接管人正式接管

6 月 24 日，世茂集团（HK0813）公告称，其位于中国香港东涌的两家酒店——世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，已于 2026 年 6 月 1 日起由接管人正式接管。根据公告，接管人为 AlixPartners Hong Kong,Limited 及其附属机构的葛俊及 Patrick BANCE，系由担保代理人为担保债权人利益依据银团贷款协议委任。公告指出，酒店日常营运未受影响，且接管人已委任一家国际房地产（881153）代理公司协助开展正式出售行销活动。

点评：虽然酒店运营暂时平稳，但集团流失了核心现金流资产。这是出险房企境外重资产债务违约、被动处置抵押物的标志性案例，也凸显世茂整体债务出清仍面临不小阻力。

NO.3 厦门 6 幅地块以总价 70.39 亿元出让

6 月 24 日，厦门公开出让 6 幅国有建设用地使用权，出让总面积 18.79 公顷，最终以总价 70.39 亿元成交。据悉，本次土拍共推出思明、湖里、集美、翔安 6 幅涉宅地块，全部成功出让，由国贸、象屿、联发等头部央国企及联合体竞得。

点评：此次土拍由本土国企托底拿地，民企集体缺位，反映出房企审慎拿地的思路，市场结构性分化凸显。

NO.4 成都轨道联合锦江统建包揽成都林家坝 195 亩土地

6 月 24 日，成都锦江区林家坝片区 5 宗合计约 195 亩组合地块正式成交，由成都轨道与锦江统建联合体以总价 43.44 亿元竞得。信息显示，该组合地块包含 3 宗住宅用地与 2 宗商业服务业用地，捆绑 TOD ( 公共交通导向型开发 ) 开发、约 120 米地标建设、商业自持及代建绿地等刚性条件，实际可售住宅楼面价已突破 26500 元 / 平方米，未来新房售价预计超 5.2 万元 / 平方米。

点评：由国资统筹开发补齐金融城东商业与轨道配套短板，既巩固片区 " 顶豪 " 定位，也体现当前大体量重资产综合体项目国企主导的土拍新格局。

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