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李蓓重仓地产链,净值一周暴跌15%
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作者 | 冯健红

编辑 | 张恺翀

6 月 21 日,半夏投资创始人李蓓发布《致半夏投资人》月报,里面提到因为能源、地产、消费、建材的持仓均大跌,上周基金净值回调,并指出 AI 破灭的触发条件已出现。

为此,李蓓被喷惨了,今天再度回应质疑。

在科技浪潮狂欢下,她坚定相信地产股是 " 十年一遇 " 的机会,提醒大家拿钱追 AI 千万要慎重。但投资者吐槽:"AI 怎么样不知道,但买房地产肯定就不对。"

代表作一周跌超 15%,多只基金年内亏损

今日,李蓓发文称,劝大家不要双标,盼着看倒霉的也没戏,因为过去一周每天都在按风险预算降仓位,现在没多少仓位可亏,以及产品回撤不算大,嘲笑者可以先看看自己。

她还补充:" 孙子曰:善战者,先为不可胜。无论我们阶段性是不是做错,是不是运气不好,风控的底线,我们一直守得很严。"

据私募排排网,李蓓的代表作半夏稳健混合宏观对冲,截至 6 月 18 日年内净值下跌 24.5%,规模降至 4.16 亿元。

该基金净值 5 月 8 日为 8.1 元,6 月 18 日为 5.6 元,仅 40 天跌去 31%,上周一次性下滑超 15%。

目前,她显示业绩的 4 只产品,年内净值跌超 13%-24% 不等。

不过,从长期来看这些基金仍取得不错成绩,半夏稳健混合宏观对冲从 2018 年成立以来,收益为 460%。

地产持仓 25%,消费持仓 20%

基金大幅亏损,李蓓在月报中表示,为了应对下跌,清掉 " 确定性不够高 " 的股票,保留 2 年内看好的股票,目前个股净仓 60%,之后不会轻易减仓,等市场风险释放完,会把对冲仓位平掉。

接着李蓓分析重仓的 4 个板块。

第一个是能源类的,持仓 7%。

她分析下跌是因为美伊暂时和解。但即便恢复和平也没关系,因为她买的是低成本石油龙头,市盈率 7.5 倍,股息率有 6%,不贵。而且油价还有上涨可能。

第二个是内需有关的。她分析内需下行,是受基建投资收缩,互联网大厂裁员影响,但看好 7 月之后会起来。

其中,消费类持仓 20%。

她指出快递、牛奶、体育用品、旅游服务的龙头,经营好于行业平均,今年利润会增长。他们的估值从 50 倍跌到 10 倍,是非常低估的。

地产持仓 25%。

她说持有的地产公司经营比行业平均好,新盘净利率已回升到 10% 左右,是老库存拖累报表利润。

并分析后续有三种可能,要么继续分化下跌,库存消化,高利润楼盘带动利润;要么按揭坏账倒逼出政策,如地产行业 924 时刻,股价短期大涨;或者温和政策下,房价两年内回升,推动盈利股价上涨。

建材持仓 8%。

李蓓表示,持有的是唯一盈利的建材龙头,利润基本稳定,股息回报 5%。如果行业反转,弹性很大。

总而言之,她认为,即便内需维持底部,但重仓公司的估值极低,经营能力可带来阿尔法,两年后能赚到钱。

最后,她表示不买 AI 不是单纯因为贵,而是看到泡沫破灭的 " 触发条件 " 已经出现。以 Anthropic 的 ARR 为代表,最下游的模型公司收入增速放缓,到年底大概率会低于之前的预期,后续资本开支下行是大概率的。

她说,过去一个月,下游的大科技和核心 GPU 公司跌了。美国 7 巨头见顶一个多月,跌 10%,英伟达类似。但从最下游到最上游的传导需要时间。token 的价格下跌 3 周,但算力租赁的价格因为模型训练仍高位横盘,最上游的半导体和电子零部件因为长鞭效应仍在涨价,所以近期表现很强。

" 盈利和估值位于高位,领先指标下行,滞后指标仍在上行,这个阶段是投资者逐渐撤离的最好窗口,而不是追多。"

地产机会 " 十年一遇 "主动放弃科技股

一直以来,李蓓都很看好地产行业。

2023 年,地产处于深度调整期时,她大胆预测持有地产股并不是风险而是机会,后续大涨只是时间问题,并且称之为 10 年一遇级别的机会。

她预判,一批上市房企的股价存在 3-10 倍的上涨空间。

今年初,李蓓表示核心观点没有变,只是时间上可能晚了一两年,原因是政策宣讲与落地存在巨大差异。

李蓓归结为两大因素,一是供给侧重大出清,95% 以上的房企已退出新拿地市场,全国土地市场活跃的企业只剩个位数;

二是周期性回升,虽然地产总量难回 20 亿平方米峰值,但会回升至 10 亿平方米的长期均衡水平。

她买了什么不得而知,但 1 月辟谣:没有买万科、保利、融创和碧桂园。

近两年科技股狂飙,李蓓没买的原因在 2025 年提过:" 对科技,细分消费和医药没有深度研究,于是基本不投资。这一点是深度思考后主动取舍的结果。"

她称,考虑到术业有专攻,最好只做自己擅长的事情。在至少未来 3 年的维度,大概率这一点不会有变化。

但看看市场,随着 AI 行情扩散,一批 " 老登 " 基金已经转向。刘彦春的景顺长城鼎益将仓位挪向科技,傅鹏博的睿远成长价值混合大幅减持阿里、腾讯,增持立讯精密等硬科技。

结语

李蓓身上的争议,不只是基金净值跌了,还有投资者对她信任的考验。

近几年,半夏投资管理规模已大幅下滑。2022 年中,公司首次突破百亿元大关,李蓓因此成了国内首位百亿私募女掌门。但 2025 年初,半夏投资退出百亿阵营,现在规模仅 20-50 亿元。

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