恒大物业的 " 卖身 " 之路可谓一波三折，主要涉及 2026 年 6 月的这次最新失败，以及 2021 年 10 月与合生创展交易告吹这两个关键节点。

2026 年最新 " 卖身 " 失败：谈判终止，清盘人另寻买家

根据恒大物业 2026 年 6 月 25 日在港交所的公告，此次出售失败的核心信息如下：

· 谈判终止：清盘人告知公司，潜在卖方与潜在买方之间的谈判已经终止。且双方未签署任何正式或具法律约束力的买卖协议。

· 清盘人介入：由于母公司中国恒大已被香港法院下令清盘，其清盘人主导了本次出售谈判。

· 出售标的：谈判涉及出售中国恒大及 CEG Holdings 所持有的恒大物业控股权益。

· 下一步计划：清盘人正积极与财务顾问磋商，寻求其他潜在买家收购该控股权益。未来将每月更新进展，但不保证交易能达成。

回溯 2021 年：与合生创创展的 200 亿交易告吹

这并非恒大物业首次出售失败。2021 年 10 月，中国恒大拟向合生创展出售恒大物业 50.1% 的股权，交易对价约 200 亿港元，但最终也以失败告终。

· 双方各执一词：恒大称因合生创展不符合全面要约收购的先决条件而行使权利解除协议；合生创展则指恒大未按协议条款完成出售。

· 交易告吹：最终，中国恒大在 2021 年 10 月 20 日晚间宣布解除相关协议。

总的来说，恒大物业的出售不仅受到母公司恒大巨额债务和最终清盘的拖累，其自身股权的潜在买家也需要面临复杂的决策。虽然短期内前景不明，但清盘人仍在积极寻找新的买家接手。