乐居财经  李兰兰   2026-06-25 15:09   11.2w 阅读

乐居财经 李兰 6 月 25 日，恒大物业 ( 06666.HK ) 发布公告，公司获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止，双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。

公告显示，清盘人正积极与其财务顾问持续磋商，以寻求其他潜在买家收购由中国恒大及 CEGHoldings 所持有的公司控股权益。此前，中国恒大及 CEGHoldings 曾于 4 月中旬与一名潜在买方签订排他性协议，就恒大物业 51.016% 的股权展开为期 30 个工作日的排他性谈判。该排他性协议的谈判期限已于 2026 年 5 月 15 日届满且未获延长。

受该消息影响，截至发稿，恒大物业股价跌 23.53%，报 0.78 港元，总市值 84.32 亿港元。

值得关注的是，早在 2021 年，恒大物业便作为优质资产被推至台前，彼时合生创展曾计划以 200.4 亿港元接手 50.1% 股权，然这一交易最终未能成行。

直至 2025 年 9 月，恒大物业公告，已收到来自中国恒大及 CEG Holdings 共同及个别清盘人的接洽函，股权处置重启正式按下启动键。11 月 14 日邀请选定投标人查阅进一步资料，并要求月底前提交经更新的非约束性意向要约；12 月 19 日，清盘人已收到若干选定的投标人提交的经更新非约束性意向要约，并称无意考虑任何新的非约束性意向要约。

进入 2026 年，1 月 13 日，清盘人再度敦促入围方于月底前提交经更新的要约方案；2 月 6 日，已收到若干选定的投标人提交的经更新要约方。至 4 月 14 日，排他性协议的正式签署。

在这条漫长的时间轴上，华润万象生活、中海物业等头部物企曾轮番被市场视为潜在接盘方，但相关各方随后均相继予以澄清。

2025 年，恒大物业营业收入约 136.78 亿元，同比增长约 7.2%；毛利润约 25.05 亿元，同比增长约 2.5%；集团净利润约 10.09 亿元，同比下降约 2.2%；公司拥有人应占利润约 9.87 亿元，上年同期为 10.2 亿元。

截至报告期末，恒大物业现金及现金等价物约 41.9 亿元，同比增长约 55.3%。

截至 2025 年 12 月 31 日，恒大物业在管面积约 6.01 亿平方米；年内累计新签约第三方面积约 4500 万平方米，合同年饱和收入超人民币 11 亿元，同比增长约 7.3%。