" 杭州安个家，全盘转至 " 养子 " 安徽中墅地产旗下。

文| 房互君

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房互君独家获悉，58 安居客旗下的加盟经纪品牌安个家，日前将杭州公司整体转让，接手方为中墅地产。

天眼查数据显示，6 月 4 日，杭州安个家所属的杭州安个家信息服务有限公司发生工商变更，由 58 安居客旗下杭州合和信远房地产经纪公司全资控股，变更为由杭州中墅晟鑫房地产经纪有限公司全资控股。

此外，杭州安个家的法定代表人也由 58 安居客高管刘慧婷变更为中墅相关人员。

另有知情人士告诉房互君，中墅接手杭州安个家之后，对原安个家杭州公司人员提出了 " 降薪留用 " 和 "N+1 遣散 " 选择。

安个家加盟型中介品牌由 58 在 2022 年成立，2023 年进入杭州。

据了解，市场高峰时期杭州安个家门店数量超过 220 家，进入杭州中介市场第二梯队阵营，但从 2024 年开始，安个家暂停在杭州的拓展，目前门店总数仅剩 40 余家。

· 安个家门店图

此次杭州安个家的接手方中墅地产，总部位于安徽合肥。值得关注的是，58 同城于 2020 年入股中墅地产，占股 17%。

也就是说，58 集团将杭州安个家这个 " 亲生子 "，转手给了 " 养子 " 中墅地产。

资料显示，中墅地产 2014 年 10 月成立，2023 年开始走出合肥，推出全国化战略，通过并购方式攻城略地。

2025 年，中墅地产入股总部位于山东临沂的儒房地产，天眼查数据显示，其对儒房的持股比例为 70%。通过战略投资儒房地产，中墅地产依托儒房在下沉市场的门店网络快速完成全国布局。

按照并购的经纪品牌统计，中墅地产旗下已经拥有中墅、动房、儒房地产、吉承地产等多个品牌，根据公司公布的统计口径，截止今年年初，中墅地产已经进入全国 180 多个城市，门店总数超过 5000 家，经纪人超过 3 万名。

中墅地产 2024 年 9 月进入杭州市场，但发展较为缓慢。目前，中墅地产在杭州门店总数仅 20 余家。

将杭州安个家收入囊中之后，中墅在杭州的市占率将有显著提升。但目前尚不清楚并购完成之后，安个家门店是否会换牌中墅地产，即安个家品牌是否会全面退出杭州市场。

安个家是 58 旗下合和致远打造、用于狙击贝壳的核心加盟品牌，58 为何将杭州安个家转手？

杭州知情人士表示，杭州安个家这两年并无起色，贝壳和我爱我家牢牢占据了市场空间，加之市场行情仍然不太乐观，留给其他经纪品牌的机会并不多。

该知情人士表示，将杭州安个家转手，或是 58 集团重启轻资产路径的开始。

除了杭州之外，市场数据显示，安个家在多个城市呈现收缩状态。另有市场传闻，亦有其他城市安个家品牌也进入整合、并购洽谈阶段。

2018 年 4 月贝壳找房成立之后，58 集团在房地产中介市场进行了一系列投资并购甚至自营动作，以阻止贝壳对其房产业务安居客的冲击：

2018 年，58 集团耗资 10 亿元战略入股我爱我家；

2020 年，58 先后入股重庆中介品牌到家了、广西经纪品牌优居、安徽经纪品牌中墅。

此外，58 还全资并购了房产 SaaS 服务商巧房。

· 58 成立加盟型经纪品牌

同时，以狙击贝壳为核心目标，58 集团在 2020 年底开始搭建经纪加盟矩阵，先后成立了诺家和安个家两个加盟型中介品牌，打破了姚劲波此前 " 永不自营 " 的承诺。

按照姚劲波的设想，诺家面向标准化综合中介门店，服务中型经纪创业者；同步配套轻量化社区小店品牌安个家，覆盖社区夫妻店。

杭州安个家转手之后，58 自营的中介品牌会走向何方？房互君将继续关注。（正文完）

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法律支持：北京中治律师事务所合伙人 刘检玲

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