经济观察网 招商蛇口近期先后竞得北京、杭州两地核心地块，合计斥资超 70 亿元，引发市场对其资金及项目去化的关注。

最近项目进展：

6 月 23 日，经过 178 轮竞价，以 10.22 亿元、溢价率 20.95% 竞得北京通州九棵树南地块，创年内北京土拍溢价新高。这结束了其在北京 14 个月的拿地 " 空窗期 "，反映其补充一线城市优质土储的紧迫性。6 月 26 日，经过 243 轮激烈竞价，以总价约 60.9 亿元、溢价率 79% 竞得杭州滨江区核心宅地，楼面价约 5.2 万元 / 平方米，刷新杭州年内多项土拍纪录。这凸显了房企对核心城市稀缺优质地块的争夺。

当前市场对房地产板块情绪偏弱，公司一季度归母净利润同比大幅下滑 91.22%，拿地带来的资金支出与未来去化速度是关注重点。机构综合目标价 12.80 元（截至 6 月 30 日），与现价有较大差异，反映市场分歧。

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