新加坡港湾中心将于 2026 年 7 月 27 日永久停业，原址将新建一栋 33 层的综合用途开发项目，涵盖办公与零售空间，该重建项目契合大南部滨海区带当前的转型规划，有望为开发商丰树投资创造更高价值。

此次停业将波及场内所有租户，其中小型独立零售商受影响尤为突出，这类商家普遍面临搬迁难题，同时需应对成本上涨压力，自身议价能力十分有限，部分小型商户很难找到区位便利的替代经营场所；大型连锁零售品牌可借此契机优化自身门店布局，尤其是已在邻近怡丰城设有门店的品牌。绝大多数租户已接受停业安排，部分商户明确表示不会迁入新开发项目，将直接关停港湾中心的门店。

邻近的怡丰城凭借多元零售业态与极近的区位优势，可承接港湾中心外流客流，长期来看，业主方或借客流增长优势提价，该业态转移趋势可能推高区域租金水平。此次停业折射出零售行业迭代与城市更新的宏观发展趋势。

译文内容由第三方软件翻译。

声明：市场有风险，投资需谨慎。本文由 AI 大模型基于公开信息生成，不代表新浪财经观点。文中所有信息、数据及图表仅供参考，不构成任何形式的投资建议或决策依据，相关信息以实际公告为准。如有疑问，请联系：biz@staff.sina.com.cn。