6 月 28 日下午，世茂集团 ( 00813.HK ) 公告称，中国证监会向公司全资附属公司上海世茂股份有限公司（下称 " 上海世茂 "）及其董事许世坛等相关方发出行政处罚事先告知书。

其中，许世坛为世茂集团的主席、总裁及执行董事。公开资料显示，许世坛现年 49 岁，是世茂集团创始人许荣茂之子，1998 年加入世茂，从基层销售做起， 2019 年正式出任世茂集团总裁。

许世坛 图片来源：世茂集团公众号

行政处罚事先告知书指出，中国证监会已完成对上海世茂的调查，认定其存在违反资讯披露法律及法规的行为，包括 2020 年至 2022 年期间在财务资料中涉及债务、关联交易、债务违约、关联担保以及诉讼与仲裁事项的披露中存在未能及时披露及遗漏。

上海世茂公告显示，依据《证券法》第一百九十七条第一款、第二款的规定，中国证监会拟决定：对上海世茂责令改正，给予警告，并处以 1050 万元罚款。

对许世坛给予警告，并处以 490 万元罚款；对汤沸给予警告，并处以 420 万元罚款；对许荣茂给予警告，并处以 280 万元罚款；对吴凌华给予警告，并处以 280 万元罚款；对俞峰给予警告，并处以 280 万元罚款；对张杰给予警告，并处以 140 万元罚款。

公开资料显示，上述相关当事人均曾担任上海世茂董事、监事、高级管理人员。

此外，中国证监会拟决定：对许世坛采取 6 年证券市场禁入措施，对汤沸采取 4 年证券市场禁入措施。自中国证监会宣布决定之日起，在禁入期间内，除不得继续在原机构从事证券业务、证券服务业务或者担任原证券发行人的董事、监事、高级管理人员职务外，也不得在其他任何机构中从事证券业务、证券服务业务或者担任其他证券发行人的董事、监事、高级管理人员职务。

上海世茂表示，本次处罚系针对公司往期违法违规事项，目前公司整改已取得重大进展，公司将持续关注剩余事项的整改进展，积极推进落实整改。本次处罚不会对公司当前经营产生重大不利影响。

上海世茂成立于 1992 年，两年后（1994 年 2 月 4 日）便登陆上交所主板上市，至今已浮沉资本市场 30 年。该公司前身是上海万象 ( 集团 ) 股份有限公司，2001 年更名为 " 上海世茂股份有限公司 "。作为许氏家族地产板块的重要平台，彼时的世茂股份是 A 股上市企业中为数不多的商业地产企业。

2006 年，创始人许荣茂又推动主要从事住宅开发、投资及酒店营运的世茂房地产在香港上市，后于 2020 年改名世茂集团，该公司也是上海世茂的控股股东。

2019 年，世茂创始人许荣茂儿子许世坛正式接任集团总裁，全面执掌大权。与父亲的作风截然不同，许世坛上任后推行名为 " 大飞机 " 的发展战略，即以地产开发为主体，以酒店管理、物业服务等为两翼，以金融、高科技等为尾翼，意图打造一个庞大的多元化帝国。

自此，世茂集团多元化布局全面开花，地产主业销售额也在 2020 年首次突破 3000 亿元。但大肆扩张也导致债务膨胀，2020 年，世茂总负债超过 4000 亿元。

2021 年下半年，房地产行业调控政策收紧，融资环境恶化，世茂集团庞大的债务利息和到期本金无法偿还，资金链面临断裂风险。2022 年 7 月，世茂集团公开宣告美元债违约，债务危机全面爆发。随后迎来的就是股价暴跌，2024 年，A 股世茂股份退市。港股世茂集团也从 2020 年高峰时的 1200 亿港元市值，跌至目前仅约 7.5 亿港元，缩水超过 99%。

3 月 27 日，世茂集团发布 2025 年度业绩报告显示，2025 年合约销售额为 239.53 亿元；合约销售面积为 196.5 万平方米；营业额约为 284.18 亿元；净利润约为 44.77 亿元，2024 年同期录得年度亏损约为 436.86 亿元；借贷总额约为 1822.66 亿元。

对于净利润扭亏，世茂集团方面表示，得益于本公司完成境外债务重组所产生的收益，2025 年实现由亏转盈。

今年 5 月，世茂集团豪掷 239.43 亿元原本规划建设 " 中国第一高楼 " 的明星地块拍卖，由深圳市润圳房地产有限公司以底价竞得。此前，该地块曾多次流拍，起拍价不断下降。2023 年 7 月，该项目 12 宗土地首次司法拍卖，起拍价 130.44 亿元，较拿地价 " 腰斩 " 仍然流拍；2023 年 11 月，起拍价降至 104.35 亿元，依旧遭遇流拍。2025 年以 68 亿元的价格被深圳政府收储。

图片来自深圳公共资源交易中心官网

来源：红星新闻