乐居财经  2026-07-01 17:36   10.7w 阅读

2026 中国国际物业管理产业博览会于 7 月 1 日在上海国家会展中心启幕。本届物博会上，上海展区 ( C 展区 ) 以 " 新智赋能   绿见未来 " 为主题，集结 33 家展商及 5 个专题联合馆，从物业服务企业、智慧物业科技、设施运维、低碳和可持续发展、社区生活服务五大维度，集中展示上海物业管理行业的创新成果与前瞻实践。

作为永升服务旗下的智慧城市服务品牌，霖久科技以 " 科技驱动物业革命 " 为主题，携专为中小物企打造的轻量化、高性价比 " 霖久云 SaaS 平台 " 及多项 AI 应用成果亮相本届博览会智慧物业展区，全面展示其以数据算法驱动、人工智能深度融合的物业数字化革新实践，致力于打造让更多中小物企用得起、用得好数字化工具。

霖久科技携 " 霖久云 SaaS 平台 " 及多项 AI 应用成果参展物博会

霖久科技总经理李川在展会现场表示：" 霖久云 SaaS 平台，是霖久科技七年物业场景深耕与两百余项自主专利的集成产品，更是对物业管理‘人、事、物、财’全链路数字化重构的系统沉淀。霖久云 SaaS 平台的价值，不仅在于降低中小物企数智化转型的技术门槛，更在于把头部物企验证过的管理经验和 AI 能力，转化为中小物企轻松上手的标准化服务，并以此助力十五五规划中提出的物业服务质量提升行动，让技术温度真正抵达社区治理的最后一公里。"

以三大平台驱动智慧运营，助力中小物企经营提效、服务提质

霖久科技在物业数字化领域持续深耕，始终与行业生态协同共进。深刻理解中小物企 " 投入有限、场景复杂、人力紧张 " 的现实困境，霖久通过项目委托、购买服务、顾问咨询三种灵活的合作模式，以低成本、高实效的方式，助力中小物企稳步提升经营与管理能力。

核心逻辑上，霖久以 " 数据驱动智慧运营 " 为理念，通过决策经营、物业管理、开放生态三大平台重塑物业价值链，助力客户实现降本增效与服务质量的双重提升。霖久云 SaaS 平台已覆盖住宅、商业、公寓、医院、产业园等多业态场景，集成工单、巡检、收费、设备、能耗、停车、充电、视频 AI、数据驾驶舱等 20 余项核心能力，形成从服务受理、任务执行、过程监管到数据分析的完整闭环。

霖久云智慧物业全景解决方案，以三大平台重塑物业价值链

对中小物企而言，这套方案意味着 " 轻装上阵 "：无需自建 IT 团队，仅需按需订阅，即可通过 " 业主端小程序 + 员工端 APP+ 管理端 PC 大屏 " 三端闭环，快速上线核心业务模块。平台内置可配置化模板，最快 1 天完成部署、3 天上线运行，真正实现 " 开箱即用 "。

效率层面，则更加 " 事半功倍 "：AI 智能派单引擎让工单响应更及时，流程自动化让日常运转更顺畅，业财一体化让收费对账更省心。中小物企可以较低成本实现 "15 分钟接单、2 小时闭环 " 的工单效率，以及 60 秒收款开票、85% 线上缴费的业财体验，让服务过程可管可控，运营数据有迹可循。

一屏统管智慧物联，助力降本增效与服务质量的双重提升

在 "AI+ 物业 " 主题展示区，霖久科技将此前服务于头部大型项目的 AI 能力，进行了模块化封装，使其同样适用于中小物企。在展会 "AI+ 物业 " 体验区，集中呈现了 20 余项可灵活配置的 AI 应用。

AI 能力赋 " 惠 " 于企，让中小物企享有 " 技术平权 "

霖久科技 AI 能力模块化封装，助力中小物企重塑服务效率边界

在解放人力层面，智能工单与 AI 计划管理让报单效率跃升 80%、审核时长从 30 分钟压缩至 5 分钟，让管理者从繁琐事务中抽身；在风险防控层面，AI 合同将风险遗漏率从 30% 降至 2% 以下，AI 猎户座变被动查询为主动预警，为经营决策筑牢防线；在体验增值层面，AI 客情表助力客户留存率提升 20%、满意度提高 25%，AI 面试在年省超 8 万分钟工时的同时，将新员工离职率拉低 23%；在协同提效层面，AI 会议系统已处理 5400 余场会议、驱动完成待办超 19000 项，AI 眼镜让通行核查效率提升 60%、工单处理时间缩短 70%。

这些 AI 应用均可通过 SaaS 平台按需开启，中小物企无需承担高昂的定制开发成本，即可按实际业务场景灵活调用，实现从传统 " 人治 " 向数字化 " 数治 " 的跨越。

七年深耕，筑牢物业数字化的 " 硬核底座 "

自 2019 年成立以来，霖久科技便以 " 科技驱动物业革命 " 为使命，七年间实现了从行业新锐到国家高新技术企业、省级专精特新企业的跨越式成长。公司持续深耕物业场景，累计获得超过 140 项国家发明专利、245 项计算机软件著作权，构建起覆盖物业全业态的 " 技术护城河 "。

目前，霖久科技已成功赋能和鑫物业、睿海物业、美凯龙物业、香江物业等企业客户，并在医院、学校、园区等多元业态中沉淀出可复制的解决方案。未来，霖久科技将持续以普惠数字化路径助力物业行业高质量发展，扎实推动物业行业服务质量的提升。