万达近期出售湛江万达广场，是其为化解债务压力、推进轻资产转型而持续 " 瘦身 " 的最新一步。自 2023 年至今，万达累计转让的万达广场数量已超过 80 座。

最新交易：湛江万达广场易主

湛江开发区万达广场投资有限公司已于近日完成工商变更：

· 原股东退出：万达商业旗下大连万锐企业管理、大连万达锐驰企业管理退出。

· 新股东接手：新增上海安垭企业管理合伙企业为全资股东。

· 法人变更：法定代表人由李大伟变更为宋敏。

该广场成立于 2013 年 9 月，注册资本约 2.8 亿元。

接盘方：太盟投资集团（PAG）

此次接盘的上海安垭背景深厚，其实际控制方是有着 " 亚洲黑石 " 之称的太盟投资集团（PAG） 。

· 控制关系：上海安垭是苏州安益股权投资基金旗下平台。苏州安益由太盟等机构于 2026 年 5 月 19 日成立，并已认缴上海安垭 99.9995% 的份额。

· 已接盘项目：在此之前，上海安垭已接手上海松江万达广场和泉州浦西万达广场。

· 交易性质：湛江项目不属于 2025 年那笔 48 座万达广场的打包交易，是一笔独立的交易。

出售背景：债务压力与战略转型

万达频繁出售资产，是内外部压力共同作用的结果。

· 巨大的债务压力：截至 2024 年 9 月，大连万达商管一年内到期的短债超 439 亿元，而货币资金仅 151 亿元。万达集团整体负债约 6000 亿元。同时，万达还面临与苏宁易购等合作伙伴的巨额仲裁，被执行总额高达数十亿元。

· " 轻资产 " 战略转型：万达自 2015 年起便提出转型，核心是出售重资产项目回笼资金，专注于品牌、管理和运营服务。出售后万达往往仍继续负责招商运营，赚取服务费。

资产出售的规模与影响

· 出售规模：从 2023 年至今，累计出售超 80 座万达广场。

· 标志性交易：2025 年 5 月，万达打包出售 48 座核心万达广场，总对价约 500 亿元，接盘方为太盟、腾讯、京东等联合体。

· 2026 年动态：

· 年初：出售常德、遂宁、常州新北、上海颛桥 4 座广场，中建系为主要接盘方。

· 近期：48 座资产包进入密集交割，宜宾万达广场已完成交割。

· 新接盘方：名为大连智新盟的公司今年已收购 13 座万达广场。

· 当前家底：尽管出售了超 80 座广场，万达体系目前仍管理着约 400 余座万达广场，依然是国内最大的商业地产运营企业之一。

总的来说，从出售单体项目，到 500 亿的 " 世纪大交易 "，再到如今的密集交割，王健林和万达的 " 瘦身 " 之路仍在继续。